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買房小心這幾個(gè)陷阱

時(shí)間：三天前
來源：裝修界

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買房可是人生中的大事，但是在買房時(shí)我們也要小心，畢竟買房這種大事，一不小心就會(huì)掉進(jìn)一些開發(fā)商的陷阱中。那么買房的陷阱有哪些呢?裝修界帶你來看看。

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1.建筑用材偷工減料

購房前，宣傳冊(cè)頁上美輪美奐的建筑瞬間吸引了你的眼球，交房后，卻發(fā)現(xiàn)自己購買的房子遠(yuǎn)沒有想象中的那么美觀。原因在于開發(fā)商為了節(jié)約建筑成本，在建筑的外立面和公共區(qū)域偷工減料，用劣質(zhì)或者用另一類不太昂貴的材料代替先前宣傳的高大上材料，比如用涂料代替瓷磚，用大白墻裝飾公共區(qū)域，不僅不美觀，質(zhì)量還很差，動(dòng)不動(dòng)就墻面脫落。這種縮水現(xiàn)象引起的維權(quán)行為已經(jīng)不在少數(shù)，所以在購房時(shí)應(yīng)該提高警惕。

2.房屋面積

一般來說，房屋的面積都會(huì)在合同中約定，而為了避免面積出現(xiàn)誤差，注意合同細(xì)節(jié)的人也會(huì)在合同中注明出現(xiàn)面積縮水時(shí)的處理方法，若沒有約定，出現(xiàn)縮水情況時(shí)只能購房者自己吃啞巴虧了。正常處理方法是，如果面積誤差絕對(duì)值小于3%，則按照面積差結(jié)算房款，若面積誤差絕對(duì)值大于3%，則購房者有權(quán)要求退房。

3.變更規(guī)劃

整個(gè)樓盤內(nèi)所有的規(guī)劃都是提前定好的，然后宣傳的時(shí)候也會(huì)將樓盤自身和后期規(guī)劃一塊兒告知購房者，作為吸引購房者的亮點(diǎn)所在。但是實(shí)際施工建設(shè)中，有些開發(fā)商可能會(huì)利益熏心，私自變更規(guī)劃，比如縮小樓間距，增加樓棟，原先的景觀用地，配套用地被占用，影響了生活的質(zhì)量。面對(duì)這種縮水現(xiàn)象，還是要靠合同約束最有效。

4.房高不夠，影響產(chǎn)權(quán)和生活

房高包括兩部分，一是居住的房屋的高度，二是地下車庫的高度。前者造成面積不足，高度不夠，影響生活，欺騙業(yè)主，后者可能會(huì)受高度不夠的影響，導(dǎo)致該部分面積無法計(jì)入產(chǎn)權(quán)中。該部分的縮水后果是很嚴(yán)重的，如果有合同約束，購房者可要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。