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武漢豪宅稅標(biāo)準(zhǔn)是多少

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武漢豪宅稅標(biāo)準(zhǔn)是多少

時(shí)間：三天前
來源：裝修界

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武漢豪宅稅標(biāo)準(zhǔn)是多少近年來受到大家的關(guān)注，主要是因?yàn)楹勒愂乾F(xiàn)在比較新型的一種稅收，雖然在全球范圍比較完善、成熟，但是在中國(guó)還是比較新的。那么武漢豪宅稅標(biāo)準(zhǔn)是多少呢？和裝修界小編一起來看看吧。

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豪宅稅

豪宅稅在我國(guó)還是剛剛開始，所以每個(gè)地方的稅收標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，各地的豪宅稅的稅收標(biāo)準(zhǔn)也不是唯一的。豪宅稅主要是指國(guó)家對(duì)擁有較強(qiáng)購(gòu)買力的消費(fèi)購(gòu)房者購(gòu)買了高價(jià)或者高檔的居住區(qū)域征收的一種消費(fèi)稅，但有別于消費(fèi)稅。也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)豪宅稅實(shí)際上是因超出當(dāng)?shù)氐钠胀ㄗ》繕?biāo)準(zhǔn)而要相對(duì)多繳納一部分的房屋交易契稅的俗稱。

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武漢豪宅稅標(biāo)準(zhǔn)是多少

豪宅稅標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)就是豪宅的范疇：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下。2.2012年單套建筑面積在144平方米以上含144平方米，或者房屋交易成交價(jià)160萬以上，2013年國(guó)稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)1.2倍以上不含1.2倍。以上三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。

豪宅的個(gè)人所得稅征收：成交價(jià)*1%或者是差額的20%。1.豪宅無年限制，按成交價(jià)的1%征收。2.轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。3.直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征

豪宅營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%。非普通住宅滿5年，差額征收。非普通住宅未滿5年，全征。

契稅：成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收?！?/p>

土地增值稅：非普通住宅，全征無年限制，增值額*30%征收。　

贈(zèng)與，非普通住宅，征收雙方各0.05%

轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：面積*8元平方米，別墅及非普通住宅

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