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新房驗收注意事項

  • 時間：三天前
  • 來源 ： 裝修界
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新房裝修后，第一次裝修的業(yè)主不知道如何進行驗房，該從哪方面入手呢?”就算請驗房專家，你也不知道其中的貓膩，所以在裝修的過程中業(yè)主還是需要了解一些裝修知識的，以免后期出現(xiàn)一些問題，下面就有合肥裝修網(wǎng)就為大家講述新房驗收注意事項

看墻壁裂紋空鼓要整改

驗收這一項，最好選在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察，看是否滲水、是否有裂紋，檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象。檢查墻面空鼓的方法是，用響鼓錘勻速掃過墻面，聆聽墻面的響聲。“響聲沉悶”，證明墻面抹灰層下無空鼓，“響聲清脆”，代表墻面抹灰層下有空鼓。發(fā)現(xiàn)有空鼓現(xiàn)象的墻面要細致檢查出空鼓整體區(qū)域，用粉筆標記出空鼓范圍。

驗水電電線要符合國標

首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然，對于一些高檔裝修來說，多數(shù)的水電后期都要更換，所以有時候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵。但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認真驗收了。驗電線，除了看看是否通電，主要是看電線是否符合國標質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達4平方，否則使用空調(diào)時，容易過熱變軟。

驗防水謹防水漏到樓下

這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證。如果在裝修前不試一試，那么裝修好后再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，以后維護工程就大了。到時你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，再拿一膠袋罩著排污/水口，加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺的就行了(約高2cm)。最后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。

驗管道排水污道要通暢

這里所指的管道，指的是排水污管道。尤其是陽臺之類的排污口，驗收時，預(yù)先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口，看看水是不是順利地流走。為什么要驗收這個呢?因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工，把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較黏的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。

驗地平水平誤差顯質(zhì)量

其實驗收這個，對于普遍用戶是有一定難度的。驗地平就是測量一下離門口最遠的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗這個，很多時候也可以體現(xiàn)發(fā)展商的建筑質(zhì)量。因為作為業(yè)主方，根本是不可能去驗收主體結(jié)構(gòu)的，那么就只能從這些細節(jié)來看質(zhì)量了。測量的方法：去五金店買一條小的透明水管，長度約為20米左右吧，然后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標志，把水管的水位調(diào)至這個標志高度，并找個人固定在這個位置;再把水管的另一端移至離門口最遠處的室內(nèi)，看水管在該處的高度。做一個標志，用尺測量一下這個標志的離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。一般來說，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果出這個范圍，你就得注意了。

驗層高空間越矮越壓抑

方法很簡單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量，你應(yīng)該測量戶內(nèi)的多處地方。一般來說，在2.65米左右是接受的范圍。如果房屋低于2.6米，那么就得考慮了。這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。做矮層高對于發(fā)展商來說，是非常有效的一種節(jié)約成本的方法。1.減少總承重，這樣基礎(chǔ)部分的成本就可以節(jié)約一部分。2.雖然只減了10厘米左右，但是總體算起來，成本節(jié)約也是很多的，尤其對于成片開發(fā)的住宅區(qū)。3.在一定的高度中，降低層高可以建設(shè)更多的層數(shù)。

驗門窗密封性避免浸水

這里尤其指驗收窗為主。驗收的關(guān)鍵一點是驗收窗和陽臺門的密封性。窗的密封存性驗收最麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看陽臺門內(nèi)外的水平差度。曾經(jīng)看過一種情況，陽臺的水平與室內(nèi)的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。

其他項目

事實上，除了上述項目，其他驗收都需要有比較專業(yè)的知識才行。你不妨帶一個熟悉工程的朋友去驗收房屋。除此之外，你只能是依靠質(zhì)檢部分的認真了。

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