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收房細(xì)節(jié)之門窗地板和頂棚
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一、關(guān)于門１．門的開啟關(guān)閉是否順暢？２．門插是否插入得太少，門間隙是否太大？（特別是門鎖的一邊）３．門四邊是否緊貼門框，門開關(guān)時(shí)有無特別聲音？４．大門、房門的插銷、門銷是否太長太緊？二、關(guān)于窗1．窗邊與混凝土接口有無縫隙？窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實(shí)，不能有縫隙。2．開關(guān)窗戶是否太緊？開啟關(guān)閉是否順暢？3．窗戶玻璃是否完好？4．窗臺下面有無水漬？如有則可能是窗戶漏水。三、關(guān)于地板1．地板有無松動、爆裂、撞凹？行走時(shí)是否吱吱作響？2．地板間隙是否太大？3．柚木地板有無大片黑色水漬？4．地腳線接口是否妥當(dāng)，有無松動？5．地面是否有裂縫，是否有起砂現(xiàn)象？四、關(guān)于頂棚1．頂上是否有裂縫？沒有裂縫最好，有裂縫得看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質(zhì)量通病，雖有質(zhì)量問題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與墻角呈４５度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說明房屋沉降嚴(yán)重，該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。2．看頂部是否有麻點(diǎn)。這種麻點(diǎn)專業(yè)稱“石灰爆點(diǎn)”，是石灰水沒有經(jīng)過足夠時(shí)間的熟化所致。如果頂部有麻點(diǎn)，對室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響。3．頂棚有無水漬、裂痕？如有水漬，說明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶，那么觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的。4．特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長霉菌。5．墻身頂棚有無部分隆起，用木棍敲一下有無空聲？6．墻身、頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方？7．墻身、墻角接位有無水漬、裂痕？２１．內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點(diǎn)？
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