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根據(jù)《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條規(guī)定:在正常使用條件下,房屋建筑工程的最底保修期限為:
1、地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為五年;
3、供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期;
4、電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年;
5、裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。買尾房或現(xiàn)房的買房人,收房時一定要注意保修期的時限,避免錯過保修時間。
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