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開發(fā)商交房必備條件

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  • 來源 ： 裝修界
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開發(fā)商交房必備條件一

行政機關(guān)頒發(fā)的驗收合格證明：1、規(guī)劃驗收合格證、2、消防驗收合格證、3、綠化驗收合格證、4、環(huán)保驗收合格證、5、衛(wèi)生防疫驗收合格證、6、人防工程驗收合格證、7、車庫及道路驗收合格證明、8、安全防范設(shè)施驗收證明、9、配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施建設(shè)合同履行確認書、10、工程竣工備案證明杭州市2002年出臺的《杭州市住宅區(qū)建設(shè)項目綜合驗收管理辦法》（杭州市人民政府令第183號），對住宅區(qū)的驗收作了詳細規(guī)定。2004年7月綜合驗收環(huán)節(jié)取消之后，房地產(chǎn)開發(fā)商在樓盤交付前應(yīng)依法通過有關(guān)部門的分項驗收。

推薦閱讀：開發(fā)商資質(zhì)等級開發(fā)商的資質(zhì)級別

開發(fā)商交房必備條件二

公用事業(yè)部門出具的驗收合格證明：1、郵政通郵證明、2、環(huán)衛(wèi)設(shè)施驗收合格證明、3、室外供水管線驗收合格證明、4、電力戶外管線驗收證明、5、社區(qū)用房驗收證明、6、管道煤氣工程驗收證明、7、有線電視室外管線驗收證明、8、室內(nèi)給水及衛(wèi)生潔具驗收證明、9、電信室外管線驗收證明杭州市2002年出臺的《杭州市住宅區(qū)建設(shè)項目綜合驗收管理辦法》（杭州市人民政府令第183號），對住宅區(qū)的驗收作了詳細規(guī)定。2004年7月綜合驗收環(huán)節(jié)取消之后，房地產(chǎn)開發(fā)商在樓盤交付前應(yīng)依法通過有關(guān)部門的分項驗收。

開發(fā)商交房必備條件三

房屋面積測繪報告根據(jù)合同法第136條的規(guī)定，房屋面積測繪表是出賣人必須向買受人提高的資料，否則買受人無法行使買受人的權(quán)利和履行買受人的義務(wù)，另外公攤面積的具體計算結(jié)果，作為業(yè)主有知情權(quán)并是結(jié)算房款與辦理房產(chǎn)證所必需。


開發(fā)商交房必備條件四

1、《建設(shè)工程質(zhì)量認定證書》，2、《住宅使用說明書》、3、《住宅質(zhì)量保證書》、4、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》，4、《竣工驗收備案表》商品房買賣合同。

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