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裝修拆除報價清單注意事項

時間：三天前
來源：裝修界

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裝修和拆除都是我們?nèi)粘Ｉ钪惺殖Ｒ姷氖虑?，由于裝修拆除涉及到的時間比較長，工程也比較復雜，因IC，許多人往往會把這樣的工程全部交給裝修公司或者拆除公司，這就往往會面臨一些問題，一些拆除公司往往會給業(yè)主一份預算超標的預算表，許多沒有經(jīng)驗的人對此往往知之甚少，感到茫然，因此，本文就將為大家介紹一下如何看出裝修拆除預算報價有沒有貓膩。

如何判斷報價是否有貓膩

想看懂一份預算表，需要有豐富的經(jīng)驗和專業(yè)的監(jiān)理知識，本次就先從這六個簡單的方面給業(yè)主們提個醒，預算可以從這幾個方面來看是不是有貓膩。

-第一步

做預算前，測量要準確，如每個房間的面積、周長、層高、門窗尺寸、吊頂尺寸、櫥柜背面尺寸等;

-第二步

看材料有沒有指定品牌、型號、等級，國內(nèi)的裝修市場魚龍混雜、材料種類非常的多，相應的貓膩也是非常的大，而且高檔進口材料的價格往往也是虛高的厲害，這就要業(yè)主根據(jù)自己的需要來選擇了;

-第三步

看工程量計算方法和計量單位。如吊頂是按投影面積還是按展開面積，價格可是不一樣的;

-第四步

預算要求做到量價分離，第一步我們已經(jīng)把量算出來了，這一步就是要依據(jù)施工圖紙來確定工藝流程是不是準確、項目有沒有漏報、拆報，輔料價格和人工費價格是不是在合理區(qū)間，損耗是不是在國家規(guī)定的范圍內(nèi);

-第五步

由于每個公司的管理模式以及工人水平的不同，簡單比較人工費是沒有意義的，之前分享過人工費的參考價，這個參考價是只是用于參考，看看沒太過離譜就行;

-第六步

預算并非百分之百準確的，而且裝修本身就是個性化很強過程，到實際完工的時候可能會發(fā)生很多項的變更，好的預算應該根據(jù)實際的情況，在嚴謹專業(yè)的情況下保持一定的靈活性。工程上有句話叫“預算兩月就會、精通十年未必”。這些完完全全是依靠長期的實踐經(jīng)驗堆出來的，也是特別顯水平的地方。

關(guān)于增項

所有的增項歸根結(jié)底有兩種情況：

①漏項少量

1、你家明明3個房間，報價時只列了兩個房間。

2、你家這三個房間實際鋪磚面積100㎡，報價時只寫了10㎡。

原因：

1.報價員技術(shù)不行算不準，管理人員沒責任心不負責。

2、惡性：故意漏項少量以低價騙你簽合同。

結(jié)果：

1、按實結(jié)算合同

即根據(jù)清單中的單價和你實際發(fā)生的工程量來結(jié)算。恭喜你，他們挖好的坑你要跳下去咯(跳完記得上論壇來曝光)。那被“遺漏”一個房間，或者90㎡的鋪磚工作，你還是要埋單哦。

2、閉口合同

即在我們確定方案和材料品牌型號之后，只要沒有變更，預算即決算，合同總價包干。

這種合同中清單報價由裝修公司編制，清單編制失誤帶來的風險由裝修公司承擔，也就是說上面漏算的東西由裝修公司埋單。當然你要做好對方耍無賴而跟他理論的思想準備。

通過上文的介紹，我們已經(jīng)大致了解了裝修拆除報價是否有貓膩的判方法。從中我們可以看到，要想知道裝修拆除公司給自己的報價是否正常，首先就要對自己的房子有一定的認知，包括面積、拆除難度等等，其次，就是要看看公司給出的方案中有沒有自己不滿意的品牌。除此之外還要注意漏項增項，包括面積和房間等。總之，簽訂合同之前一定要反復確認，避免之后不必要的糾紛。