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收房注意事項有哪些，收房流程有哪些
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收房注意事項有哪些?收房是房屋到手的最后一步，但是收房注意事項卻很重要，要注意收房注意事項，如果收房的時候發(fā)現問題一定要及時解決。那么收房流程有哪些?和裝修界小編一起來看看吧。
收房注意事項有哪些
1.帶齊工具。收房的時候一定要將證件和工具都帶齊了，身份證件是必不可少的，只有帶齊這些證件才能夠通過核驗才能夠進行驗房。驗房的時候需要的一些小工具也要帶齊，方便到時候使用。
2.收房時間。業(yè)主的收房時間一般是比開發(fā)商通知的時間較早，而這個時候會有很多人會一起收房，從而導致陪同驗收房子的人會比較忙碌，沒有很多的時間來陪同看房，所以在收房的時候一定要在開發(fā)商通知業(yè)主收房的一兩天之后再去，否則就會很擁擠。
3.注意文件。在收房的時候一定要仔細查看一些文件，比如：《購房合同》、《質量保證書與使用說明書》、《建筑工程竣工備案表》等相關文件，這些文件中如果存在一些問題，后期會很麻煩，所以在看的時候一定要認真，不要過分相信開發(fā)商。
4.房屋質量。在收房的時候檢查房屋的質量是最為重要的一步，要量一下房屋的面積，如果面積不夠一定要反應。還有房屋的建筑質量問題，周邊的設施也要清楚，避免設施不健全等問題。開發(fā)商針對這些問題一定會提出相應的解決方案或者是維修的時間，如果由于這些而導致延遲了業(yè)主的入住時間，那么開發(fā)商就需要承擔相應的違約責任。
收房流程有哪些
1.材料檢查。要先檢查材料的質量以及數量問題。
2.辦理證書。需要領取的證書原件有《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋土地測繪技術報告書》、《竣工驗收備案表》。
3.簽訂《住宅鑰匙收到書之后，領取房門的鑰匙。
4.提出問題。對收房中出現的一些問題提出建議，以及質疑或者是一些改進的建議，這是非常重要的。
5.達成協議。與開發(fā)商先協商好，然后達成書面協議，一般的協議內容需要在十五日之內解決房屋收房時所存在的一些問題，如果不能夠按時解決，就需要提出解決方案以及解決的期限問題。
6.解決完收房的所有問題之后，就可以簽署《入住交接單》，然后就是入住的問題。
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