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《意見》中明確提出,2017年住宅建筑成品住房交付比例達到30%以上,后續(xù)逐年提高,到2020年南京住宅建筑成品住房交付比例達到50%以上。也就是說,今后毛坯房將越來越少。今天,記者來到了南京城北的一家樓盤,這家樓盤一期住宅,就是按照成品住房的標準來交付的。
以后出售的裝修房將越來越多,而這對于裝修公司來說,是一場生存考驗。
商品房須成品交付" width="550" height="440" title="三年后南京過半商品房須成品交付"/>
一位樓盤銷售人員說,項目交付的時候,屋子里有地磚,墻紙,包括部分背景墻,廚房和衛(wèi)生間基本的都配備好了,這樣的話,業(yè)主住進來是聽不到裝修的電鉆聲音,此外也避免了一些建筑垃圾,生活品質提升了不少。
從品質上來說,成品住宅在相關設備和家具等配置上,要比精裝修房簡單一些。發(fā)展成品住宅能夠節(jié)省建筑材料,減少建筑垃圾,降低購房者裝修的時間成本。那么統(tǒng)一的裝修風格能讓所有業(yè)主都能接受嗎?銷售人員告訴記者,從首批交付來看,幾乎沒有業(yè)主進行大的改動。
樓盤銷售人員說,之前提供的樣板間展示出了幾個風格,最后選了一個更多人認可的一款。有部分業(yè)主會覺得墻紙的顏色不太適合自己,會換掉墻紙;但是像撬地磚瓷磚的現(xiàn)象并沒有,畢竟這個動靜很大,花費也不小。
成品住宅開發(fā)建設比例的提高,家裝市場必然會縮水,家裝行業(yè)也會面臨一次洗牌。根據相關統(tǒng)計,南京從事家裝行業(yè)的企業(yè)大大小小的就有八千多家,一年的經濟產值超20億元。
南京某裝修公司工作人員說,成品房交付對裝修行業(yè)肯定是有影響的,這就意味著60%的工程已經被開發(fā)商做掉了;接下來裝修公司的重點就要放在服務和設計概念上,還有就是裝修公司在利潤上可以多讓一點,這對小的裝修公司來說可能就耗不起了,量小利潤又薄,估計很難撐下去。
今后,家裝行業(yè)更多的會把目標轉向剛需群體,剛需房由于地理位置較遠,總價低,毛坯交付的較多,還有就是緊盯二手房的裝修市場。
此外,《意見》還要求今年新開工建設裝配式建筑項目總面積達到300萬平方米以上,到2020年,裝配式建筑比例占新建建筑的比例達到30%以上,也就是以今后蓋房子就像搭積木一樣,不在是現(xiàn)場澆筑制作,而是有專業(yè)的工廠制作好,搬運到工地再進行現(xiàn)場搭建拼接,工程周期因此會大幅縮短,買房人會更快拿到新房,而建筑工地帶來的環(huán)境污染也將減少。
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