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如何買到"放心"房 買房考慮這五大因素!

  • 時(shí)間:三天前
  • 來(lái)源 : 裝修界
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隨著人們對(duì)生活品質(zhì)的追求,遠(yuǎn)離噪音的“安靜”房成為了大家的共同追求。購(gòu)房者在進(jìn)行看房選房的時(shí)候,選購(gòu)一套安靜的房子需要注意的事情有哪些?

如何買到"放心"房 買房考慮這五大因素!

一、裝飾">地段選擇注意事項(xiàng)

(1)距離商業(yè)圈、廣場(chǎng)、交通軌道、公共交通站點(diǎn)太近的房子,人流量較大,車輛較多,噪音會(huì)比較嚴(yán)重,建議購(gòu)房者慎選。

(2)距離高架橋、鐵路、城鐵較近的房屋,每天會(huì)不斷的有車輛通過(guò),會(huì)影響到居住者。

(3)意向房源附近有太多空地,不可預(yù)見(jiàn)性較多,如果未來(lái)建房子,噪音污染和灰塵也是不可避免的。

二、小區(qū)選擇注意事項(xiàng)

(1)看小區(qū)綠化帶,一個(gè)是看其是否能滿足對(duì)外界的隔音作用,二是看綠化帶與樓群間的分布是否合理、滿意。

(2)看建筑墻體厚度,房子的墻體越厚承重能力也就越強(qiáng),隔音效果也越好。

(3)看小區(qū)樓棟使用的玻璃,一般的夾層玻璃就既有隔音性能,又有防紫外線、保溫隔熱節(jié)能等功用。

三、樓層選擇注意事項(xiàng)

(1)低樓層的房子,容易受到行人的腳步聲、說(shuō)話聲和單元門的關(guān)門聲的影響。

(2)有些樓層為設(shè)備層,可能放置一些設(shè)備,這些設(shè)備在運(yùn)行時(shí),也會(huì)產(chǎn)生一定的噪音。

(3)一棟樓不存在特定的噪音層,噪音大小跟小區(qū)位置、樓棟位置、噪音來(lái)源等有很大關(guān)系。

四、樓棟選擇注意事項(xiàng)

(1)應(yīng)盡量避開小區(qū)地下車庫(kù)的出入口、交通主干道的樓棟和正對(duì)馬路小區(qū)大門的房子,以避免車輛帶來(lái)的噪聲干擾。

(2)小區(qū)活動(dòng)區(qū)或娛樂(lè)區(qū)附近的房子慎選,有較多的人流會(huì)帶來(lái)噪音。

五、戶型選擇注意事項(xiàng)

(1)看戶型平面圖,了解相鄰戶型的布局。一般風(fēng)車型或蝴蝶型的戶型分布比較合理,可以減少鄰里間的相互影響。

(2)如果有條件,可以去到房源內(nèi)部,實(shí)地感受房屋的噪音大小。

(3)查看戶型布局時(shí),選擇臥室、起居室布置在背噪聲源的一側(cè)。

為了讓自己的生活安靜舒適,購(gòu)房者在置業(yè)的時(shí)候選購(gòu)一套安靜的房子很有價(jià)值和必要,而挑選技巧就可以參照上面四個(gè)方面。當(dāng)然如果購(gòu)房者有更多的個(gè)性化需求,可以需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)選擇、判斷。


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