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二手房拆舊都有哪些費用呢？
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很多人都會選擇在現(xiàn)在的季節(jié)去給房子拆舊，但是對于房屋拆舊的知識很多人都不是特別了解，都是盲目的去拆舊，這樣其實會損失很多的，今天裝修界的小編就為您介紹一下二手房裝修的拆除費用是多少呢？二手房拆舊應該找誰來拆呢？一起和小編看看吧
二手房裝修拆除費用是多少
因為二手房特殊性，業(yè)內(nèi)大多是按平方米計算或是按房間數(shù)直接打包?！翱隙ㄊ乾F(xiàn)在的計算方法最有利潤，開價主要是看客戶的心理承受度。再說，參考價也不要求強制執(zhí)行?！?br/>
如果分項目按平方米收費，拆除項目包括，墻地磚、地板吊頂、墻體、墻面鏟除、木制品(包括櫥柜、木門窗等)、潔具(一般按套收費)等。如全部拆除，項目越多收費越貴，一套兩室一廳光是拆舊就可能近萬元。
如果按房間算打包價，正常情況下，兩室一廳在3000元左右，三室一廳4000元上下?！叭绻凑枕椖坑嬞M，同樣一套房子，拆除價差不多是五六千元，項目多點的要七八千元。”某家裝公司設計師介紹。記者了解到，這種報價雖然低，但如果不在合同和報價單上對所需拆除內(nèi)容進行明確規(guī)定的話，屋主在施工中極容易吃啞巴虧。
還有一種模式比較灰色，那就是讓施工隊順手帶活。一位資深設計師告訴記者，談客戶時，如果拆除項目較多，報價較高，為留住客戶，設計師大多會剝離出拆除項目，私下讓包工頭搞定拆除。而屋主只需付錢給工人就可以，差不多能省下一半。
二手房裝修拆除是必不可少的施工環(huán)節(jié)
1、施工方必須保證拆除人員的施工安全，別因安全措施不當?shù)仍斐傻陌踩珕栴}殃及業(yè)主；拆除臨窗部位必須佩帶安全繩，剔鑿施工必須戴護目鏡；拆除窗戶或陽臺部分的拆除應避免東西墜落，樓下相鄰人行通道應設警示標識或?qū)Ｈ酥凳兀辉伊巳嘶蜍嚹锹闊┚痛罅耍?br/>
2、合理拆除，別蠻干，最大限度的降低因彌補拆除所造成的投資增加問題；地面剔鑿工具避免垂直敲擊樓板，會對樓板造成傷害（電動工具應該保持必要坡度，與地面交叉坡度不大于45度為好）；
3、做好成品保護，包括需要保留的隔墻、管道、電箱、水電氣表、外窗、地漏、下水管等；有必要對以上成品進行包裹或綁扎；墻面鏟除要徹底，但不能拆壞主體墻；
4、在原墻面拆門洞應該采用洞口彈線切割，然后再剔鑿的辦法；掉落渣土較高的部位，應該在樓板上墊緩沖板或搭腳手架接住塌落物；避免大塊的混凝土或磚塊砸壞樓板；
5、樓道要避免遺撒，遺撒清理應及時；拆除搬運不能長時間占用消防通道和樓道。
二手房不可拆除處的地方
不可拆除處1、房子的承重墻
房子的承重墻是支撐上層樓房重量的墻體，不能進行改造，否則會影響到樓層住戶的安全。在工程圖紙上，承重墻采用黑色進行標注，在鄭州裝修、改造二手房子的時候，應該按照工程圖紙上的墻面的標注來修改。
不可拆除處2、陽臺的配重墻
陽臺的配重墻如果是磚泥結構的，在進行二手房改造的時候不要砸。陽臺的配重墻起著平衡的作用，如果拆除，陽臺的承重力會下降，也存在安全隱患。
不可拆除處3、嵌在混泥土中的門框
如果拆除這種墻體，將會破壞房子的結構，存在安全隱患，而且在后期裝修安門的時候也會造成很多麻煩。
不可拆除處4、房子的梁柱
橫在房屋上部，與地面水平，起平衡作用的材料結構為梁，與房屋地基豎直的起支撐保護作用的材料結構為柱。這些梁柱是有支撐作用的，一旦破壞不僅僅影響房子的結構，可能會使得上層的樓板掉落，引發(fā)安全事故。
不可拆除處5、墻體中的鋼筋
在建造房子的時候，都是以鋼筋造型，水泥澆灌，鋼筋就相當于我們?nèi)梭w的骨骼，一旦破壞對整體的架構會有嚴重的影響，會降低房子的抗震力。
拆舊該找誰？家裝公司？小區(qū)游擊隊？
大部分業(yè)主認為，既然選擇了裝修公司，那么裝修中所有的事情，包括拆舊，都應該是裝修公司全部負責的。其實不然，因為拆舊工作針對不同的房屋狀況，拆舊規(guī)模也不同，很難有統(tǒng)一的工程標準，所以裝修公司一般是將拆舊工作進行外包，所以鑒于拆舊外包這種情況，很難要求拆舊工人具有專業(yè)的建筑素養(yǎng)。
所以當業(yè)主們拿到房子的第一時間，應該拿著圖紙詢問設計師或監(jiān)理的專業(yè)意見，拆舊并非你想拆，想拆就能拆的。哪些墻體可以拆，哪些則不能，哪些是承重墻、哪些是剪力墻、哪些是配重墻……墻體能不能動，都需要征詢專業(yè)人士的意見。
一味圖便宜和省事，隨意找了小區(qū)的敲墻隊施工，很有可能會敲壞家里的整體建筑結構，起到本末倒置的作用。所以，正確的做法是：拿著二手房的圖紙，先與設計師溝通拆除方案，決定拆除的項目，并看看屋內(nèi)有哪些項目是可以保留沿用的。然后，裝修公司的設計師或項目經(jīng)理聯(lián)系專業(yè)的拆舊公司來現(xiàn)場勘查，或業(yè)主自行選擇專業(yè)的拆舊公司。
以上就是裝修界小編為大家介紹的關于二手房拆舊的相關費用問題以及拆舊到底應該找誰拆呢？小編還要提醒大家，大家在二手房拆舊時一定要做好預算，找對拆舊的人，這樣也不會給自己留下煩惱，希望小編的內(nèi)容可以對大家有所幫助。
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