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房產(chǎn)證辦理要繳費嗎 房產(chǎn)證辦理費用

  • 時間：三天前
  • 來源 ： 裝修界
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　　房產(chǎn)證辦理要繳費嗎?不論是新房子還是二手房，辦理房產(chǎn)證都要依法繳納相關(guān)的稅費。在當(dāng)前國家調(diào)控房地產(chǎn)市場的情況下，不僅出現(xiàn)不同房產(chǎn)繳納的稅費有所不同，可能不同地方所要繳納的稅費也有差別。且看房產(chǎn)證辦理費用。

　　買了房子需要辦的第一件事情是什么呢?當(dāng)然是辦理房產(chǎn)證了，那么，辦房產(chǎn)證需要多少錢?需要準備哪些材料呢?一般來說辦理房產(chǎn)證居民住宅每套80元，另外需加工本費10元/本，還需要繳納契稅，價格是房屋總價的3%。

　　1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。

　　2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為 500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。

　　3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。

　　4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。

　　5. 維修基金

　　(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

　　(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

　　(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

　　可見，房產(chǎn)面積不同，所需要繳納的費用也有不同。而在當(dāng)前部分超大城市限購的情況下，相關(guān)的契稅，如增值稅，個人所得稅等，也會視不同的情況或免繳，或按階梯稅率繳納。因此，購房前最好先了解清楚房產(chǎn)所在地的相關(guān)政策，以免增加購房成本。

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