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在上海申請廉租房需要哪些條件？
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眾所周知，傷害的房價是非常貴的，為了解決住房問題很多人會選擇申請廉租房，上海的廉租房并非歸個人所有，而是屬于政府或公共機構所有。那么上海廉租房申請條件都有哪些？怎么才能符合上海廉租房申請條件？下面就隨裝修界小編一起來看看吧。
1、民政救濟對象。
2、人均居住面積8平方米以下。
3、申請人必須具有本市島內城鎮(zhèn)常住戶口，戶口入廈時間必須滿5年以上。上山下鄉(xiāng)返城知青、軍隊復員轉業(yè)人員，以及原籍廈門的刑滿釋放人員不受落戶時間限制。
4、兩人及以上戶申請人年齡男25周歲，女23周歲以上；單人戶申請人男30周歲以上，女28周歲以上。
注：申請廉租房的條件根據(jù)不同城市在政策上有一定的差異，因此在申請廉租房時，請參考當?shù)卣雠_的申請廉租房的條件。
經(jīng)濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對市場價格而言，是適中的，而不是降低建筑標準，它是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房。
隨著時代的發(fā)展，經(jīng)濟適用房的適用性也會發(fā)生質的變化，即隨著經(jīng)濟發(fā)展水平的提高而不斷的提高住房質量。
因而經(jīng)濟適用房的建設在數(shù)量上必須滿足不斷增長的住房需求，在質量上要通過精心規(guī)劃、精心設計和精心施工，使經(jīng)濟適用住房的建設達到；標準不高水平高，面積適中功能全，造價不高質量高，占地不多環(huán)境美。
平價房是指以成本加上3%的管理費作為銷售價格向大多數(shù)中低收入家庭提供的住宅。成本由征地和拆遷補償費、勘察和前期工程費、建安工程費、住宅小區(qū)基礎建設費、管理費、貸款利息和稅金等七項因素構成。
“中低價房”與“經(jīng)濟適用房”，兩種房屋是有區(qū)別的。
首先，在管理辦法上，“中低價房”已有政府規(guī)章予以詳細規(guī)定，而“經(jīng)濟適用房”因為帶有一定的社會保障的性質，因此仍采用相對靈活的管理方式；
其次，二者滿足的客戶群體是不一樣的，“經(jīng)濟適用房”是解決弱勢群體的住房問題，而且對于購買經(jīng)濟適用房的群體設置了嚴格的限制條件；而“中低價房”是國家提倡大量供給的一種房屋類型，有“調整住房結構”的作用，對于購買“中低價房”的用戶的門檻限制相對較低；
第三，在轉讓方面，二者均有“5年內不得轉讓”的限制，但“中低價房”的限制更為嚴格，即使獲得產(chǎn)證滿5年，亦不得向普通公民個人轉讓，而是由政府職能部門回購；而“經(jīng)濟適用房”的“試行辦法征求意見稿”規(guī)定，雖然政府部門有“優(yōu)先回購權”，但“經(jīng)濟適用房”并非不得上市轉讓；在政府部門批準的前提下，亦可向他人轉讓；
最后，兩種房屋分屬兩個不同的政府部門管理，在申請、購買等程序上有所不同。
隨著廉租房政策的不斷發(fā)展和完善，人們的了解逐漸深入，在認識到廉租房政策在幫助低收入家庭解決基本住房問題上取得了一些成效，截至2006 年年底，全國657 個城市中，已有512個建立了廉租住房制度,占總數(shù)的77. 9%;全國累計有54. 7萬戶低收入家庭通過廉租房政策改善了住房條件，其中，領取租賃住房補貼的家庭16. 7萬戶，實物配租的家庭7. 7萬戶，租金核減的家庭27. 9萬戶，其他方式改善居住條件的家庭2. 4萬戶。
1、上海廉租房價格的家庭實繳月租金=月租金標準×配租房屋建筑面積×(1-補貼系數(shù))+(家庭人均月收入-低保收入線)×負擔系數(shù)×標準配租人口。其中，月租金標準=月標準租金×(1+調節(jié)系數(shù))。承租家庭應繳月租金、實繳月租金應在租賃合同中明確。承租家庭按應繳租金減去租房補貼后的差額支付實繳租金。
2、標準租金按照折舊費、維修費、管理費、利息等因素并參照同類地段類似房屋市場廉租房價格水平確定;調節(jié)系數(shù)按照廉租實物住房的樓層、朝向等因素確定，原則上不超過±4%。
以上就是裝修界小編為大家介紹的上海廉租房申請條件都有哪些？怎么才能符合上海廉租房申請條件？相信大家在看了小編內容對如何申請上海的廉租房已經(jīng)有了很大的了解，希望小編的文章對大家有所幫助，如果想了解更多裝修內容請關注裝修界。
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