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80后買房大全解析 幫你解決買房問題！
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據(jù)小編調(diào)查發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在買房的主流大軍已被80后所占據(jù)。80后的年齡現(xiàn)在是28周歲到38周歲，正是上有老下有小的時候，買房成為他們的頭等大事。盡管對于80后而言買房顯得極為迫切，但裝修界小編認(rèn)為買房是大事，千萬不能頭腦發(fā)熱沖動行事。那么，80后買房到底應(yīng)該看什么呢？應(yīng)該注意什么呢？
80后買房看什么？
一、看地段
軌道交通對于沿線樓盤價值的提升作用明顯，選擇未來軌道沿線的樓盤會是個不錯的選擇。未來商業(yè)周邊樓盤增值潛力較大，購房者要查看未來周圍能否形成較好的商業(yè)氛圍，是否有較大型的超市、商場即將開業(yè)等。地段中是否有其他優(yōu)質(zhì)的稀缺資源，這對樓盤是否有保值增值也至關(guān)重要。稀缺性、獨特性都是難以復(fù)制的。
二、看戶型
看一個戶型的布局，主要指面積配比是否恰當(dāng)、各功能區(qū)組合是否合理及朝向是否良好。 一般情況下，客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房、餐廳是構(gòu)成住宅布局的五個基本要素，有這樣一組參考數(shù)字，說的是這五個要素的最低面積標(biāo)準(zhǔn)：客廳及餐廳14.7平 方米、主臥雙人臥15平方米、次臥或單人臥9平方米、廚房5平方米、衛(wèi)生間4平方米。
朝向是中國人置業(yè)中的傳統(tǒng)理念，一般以南北為正、東西為偏。良好的朝向可以保證有陽光的充足、居室的通透、迅速排除居室里的意味，從而改善住宅的室內(nèi)環(huán)境，有利身心健康。房屋的朝向，優(yōu)劣順序為正南、東南、東、西南、北和西。
動靜分區(qū)的目的是為了提供一個溫馨、親切、舒適的家居環(huán)境。按照生活起居方便的要求，比如：臥室位置要深一些、衛(wèi)生間與主臥室的位置要近一些、廚房和餐廳最好相連、客廳和主臥應(yīng)避免互相干擾，相對獨立。
三、看價格
具體而言，購房者看中某一樓盤后，應(yīng)當(dāng)盡力克制購買沖動，首要讀懂樓盤的價格；然后耐心地去了解本市及區(qū)域價格水平、樓盤的歷史價格變化，并對所有相中的 樓盤進(jìn)行價格比較。一般購房者接觸較多的“價格”有：開盤價、均價、銷售均價、成交均價、最高價、清盤價……，這幾個房價出入很大，不弄明白會影響您的判斷力。
看房時，一定要問清楚廣告中標(biāo)注的價格或售樓人員說的價格是哪個價格。如果想了解樓盤的真實價格水平，就不要看“開盤價”，而應(yīng)直接問“成交均價”。最主要的是應(yīng)弄清所選房屋的實際價格。
四、看公攤
購房者買房時，一定要注意公攤面積是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于公共交通面積大，公攤面積較多。高層一般在18%~26%之間，而多層則在11%~16%之間。
80后買房注意什么？
1、貸款自己還
首付可以找父母，但鼓勵自己貸款，畢竟他們賺養(yǎng)老錢不容易。適當(dāng)“啃老”并不丟人，現(xiàn)在房價這么高，在80后還沒有能力支付大筆首付時，父母的支持是80后最堅實的后盾。不過在爸媽打好基礎(chǔ)之后，就需要自己為月供努力了。
2、物業(yè)要選好
水管爆裂、電線跳閘、電梯的燈像鬼火一樣閃，遇到這種問題，怎么辦？中國可能有一流的房子和小區(qū)，但是一流的物業(yè)暫時還不會出現(xiàn)，近幾年來物業(yè)問題不斷被媒體曝光，想要找一個好的物業(yè)的難度一點也不次于找一個適合自己的房子，物業(yè)只負(fù)責(zé)他們認(rèn)為該負(fù)責(zé)的，想要亂七八糟的事情丟給物管來操心就OK了，這種想法是不可取的。
3、千萬別買郊區(qū)房
對于愛睡懶覺的80后來說，每天6點起床上班，在上下班路上花上2小時的生活顯然是不可取的。而且以后交通仍然是問題，需要自己考察。方便的交通可以讓我們在這個城市活動得更自如，況且郊區(qū)房子升值慢、升值空間小配套也不齊全，到時候住著不爽想轉(zhuǎn)手都賣不出去就麻煩了。
4、跟朋友做鄰居
80后購房時大部分在意自己的鄰居是誰，與其忐忑不安地猜測隔壁住的是恐龍還是怪大媽，不如自帶個鄰居，和好朋友一起買房。80后的獨生子女居多，無法感受到和兄弟姐妹一起住的樂趣。那么不如和好友住一起，關(guān)上門有自己的小空間，打開門又能隨時和大家一起聚會玩耍，一舉多得。
5、買房要考慮升值空間
“等咱有了錢，遲早是要住大房子的，光陽臺上種的小麥就可以開個包子店?！弊〈蠓孔邮呛枚嗳说睦硐?。80后第1次置業(yè)大多選擇小戶型，幾年后， 隨著條件的改善不少人會換大房子。所以，第1次買房除了自住環(huán)境價格等等，投資價值也要考慮清楚才行，因為遲早我們要去住大房子的。
由此我們可以看出，80后買房并不是一件輕松簡單的事情，需要考慮的問題真的是千頭萬緒，地段、戶型、價格以及公攤一樣都不能忽略。另外，小編善意提醒80后買房還需注意還貸款、房子物業(yè)、房子升值空間等問題，為未來做更長遠(yuǎn)的打算，一定要格外慎重。
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