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杭州公租房申請(qǐng)條件及價(jià)格

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杭州公租房申請(qǐng)條件及價(jià)格

時(shí)間：三天前
來(lái)源：裝修界

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　　公租房是國(guó)家為了低收入人群提供的住房，政府也為想要申請(qǐng)公租房的人提供了很多政策，公租房的出現(xiàn)，為低收入群眾解決了居住困難的問(wèn)題。那么在杭州申請(qǐng)公租房需要什么條件呢？公租房的價(jià)格是多少呢？下面就和裝修界小編一起來(lái)看看吧。

　　(一)城市中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房須同時(shí)符合下列條件

　　1、申請(qǐng)人具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶(hù)籍5年(含)以上；

　　2、申請(qǐng)家庭上年度人均可支配收入低于47691元；

　　3、申請(qǐng)家庭在市區(qū)無(wú)房。

　　(二)新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)人員申請(qǐng)公共租賃住房須同時(shí)符合下列條件

　　1、申請(qǐng)人具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶(hù)籍，或持有市區(qū)居住地公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的有效期內(nèi)的《浙江省居住證》(或《浙江省臨時(shí)居住證》)；

　　2、申請(qǐng)人具有中級(jí)(含)以上職稱(chēng)，或高級(jí)(含)以上職業(yè)資格證書(shū)，或本科及以上學(xué)歷且畢業(yè)未滿7年(具有碩士及以上學(xué)歷的不受畢業(yè)年限限制)；

　　3、申請(qǐng)人在市區(qū)用人單位工作，并簽訂1年(含)以上勞動(dòng)合同，且連續(xù)繳納住房公積金或社會(huì)保險(xiǎn)金6個(gè)月(含)以上，或持有市區(qū)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和1年(含)以上完稅證明；

　　4、申請(qǐng)人及家庭成員在市區(qū)無(wú)房；

　　5、申請(qǐng)家庭上年度人均可支配收入低于47691元；

　　6、申請(qǐng)人(配偶)直系親屬在本市區(qū)無(wú)住房資助能力，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：申請(qǐng)人(配偶)直系親屬在市區(qū)擁有2套以下住房或人均住房建筑面積小于50.55平方米的，認(rèn)定為直系親屬在本市區(qū)無(wú)住房資助能力。

　　申請(qǐng)人具有副高級(jí)(含)以上職稱(chēng)或碩士及以上學(xué)歷的，其申報(bào)的經(jīng)濟(jì)收入不作為審核條件。

　　根據(jù)土地等級(jí)實(shí)行差別化租金，其中：三里亭標(biāo)準(zhǔn)租金為27元/平方米·月；牛田、蔣村、花園崗、普福心苑標(biāo)準(zhǔn)租金為16元/平方米·月；都市陽(yáng)光嘉苑標(biāo)準(zhǔn)租金為10.5元/平方米·月；非成套房源租金標(biāo)準(zhǔn)按照下調(diào)一個(gè)土地等級(jí)租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　第一、公租房可以交易嗎？

　　單純公租房，是不允許買(mǎi)賣(mài)的，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家，個(gè)人是承租，就像你租住他人住房，住多久，這房子也不是你的，你沒(méi)有權(quán)利賣(mài)掉，當(dāng)然公租房現(xiàn)在正在進(jìn)行改革，部分地區(qū)部分房源可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。

　　公共租賃住房不是歸個(gè)人，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

　　第二、公租房以后能買(mǎi)嗎

　　１、公租房出售的原因是，目前租金太低，連續(xù)出租１５年才能收回成本，　為杜絕有人倒賣(mài)房源，管理辦法將規(guī)定租滿５年才能買(mǎi)，買(mǎi)后５年才能賣(mài)

　?。病⒕唧w來(lái)說(shuō)，符合公租房保障條件且已納入公租房實(shí)物保障范圍的城鎮(zhèn)中偏下收入家庭，可自主選擇承租或申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)，目前公租房可買(mǎi)全部產(chǎn)權(quán)，也可買(mǎi)部分產(chǎn)權(quán)，如果購(gòu)買(mǎi)部分產(chǎn)權(quán)，保障對(duì)象出資所占份額一般不低于總房?jī)r(jià)的５０％。

　?。?、如果購(gòu)買(mǎi)的是部分產(chǎn)權(quán)，那么，首次購(gòu)買(mǎi)部分產(chǎn)權(quán)后的５年內(nèi)，可按原價(jià)繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)剩余的產(chǎn)權(quán)份額；超過(guò)５年，房?jī)r(jià)要重新核定。

　　４、價(jià)格方面，公租房出售價(jià)格參照周邊同地段、同品質(zhì)普通商品住房銷(xiāo)售價(jià)格確定，并給予一定的價(jià)格優(yōu)惠。優(yōu)惠后均價(jià)不得低于同地段、同品質(zhì)普通商品住房銷(xiāo)售均價(jià)的８０％。政府部門(mén)還可以根據(jù)樓層、朝向等因素適當(dāng)設(shè)置樓層差價(jià)。

　?。?、出售公租房的收入，將被用在公租房建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理維護(hù)等支出。公租房出售后，５年內(nèi)不得上市交易。如果買(mǎi)房人想把這套房子賣(mài)掉，需在５年后向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T(mén)申請(qǐng)。如果購(gòu)房者買(mǎi)的是部分產(chǎn)權(quán)的公租房，５年后房子，共有人按比例獲取收益。

　　以上就是小編為大家介紹的杭州申請(qǐng)公租房需要什么條件呢？公租房的價(jià)格是多少的全部?jī)?nèi)容了，大家在填寫(xiě)公租房個(gè)人申請(qǐng)表的時(shí)候，一定要填真實(shí)的內(nèi)容，希望小編的文章對(duì)大家有所幫助，更多精彩內(nèi)容請(qǐng)關(guān)注裝修界。