性啪啪CHINESE东北女人,日日碰狠狠添天天爽,在线观看亚洲av每日更新,丫鬟的艳史H

Document
  1. 裝修攻略
  3. 选材经验
  5. 相关法规
  7. 二手房過戶費怎么算

搶免費設(shè)計名額

今日僅剩免費名額

1

0

9

  • m2

    • 159****1728獲得了免費設(shè)計名額

    • 139****9838獲得了免費設(shè)計名額

    • 187****2238獲得了免費設(shè)計名額

二手房過戶費怎么算

  • 時間：三天前
  • 來源 ： 裝修界
  1. 收藏本文
  2. 瀏覽 ： 1830

二手房過戶費怎么算?二手房過戶費怎么算，是很多人在買房或者是賣房的時候都會考慮的問題。二手房過戶費怎么算最好還是自己弄清楚。那么二手房過戶費怎么算?和裝修界小編一起來看看吧。


360截圖20170910230828863.jpg


　　二手房過戶費要分為兩個方面，一個是賣房人需要繳納的稅費，另一個是買房人應(yīng)繳納的稅費。


　　辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費用:


　　1.5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。


　　2.第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)


　　3.6元/平方米的手續(xù)費(房管局收)


　　4.房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務(wù)所收)


　　5.公證費最高300元


　　經(jīng)濟適用住房上市交易應(yīng)繳稅費


　　一、買賣:


　　除所得收益繳納外，以成交價(或評估價)為計(費)基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費:


　　(一)土地出讓金:按國家、省已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;


　　(二)所得收益繳納(已購經(jīng)濟適用住房出售免繳):由賣方繳納。按成交價扣除當?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟適用住房平均單價、原支付超過住 房面積標準的房價款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費 后的凈收益，按超額累進比例繳納。成交價高于當?shù)赝诮?jīng)濟適用住房平 均單價50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方;成交 價高于當?shù)赝诮?jīng)濟適用住房平均單價50%以上的部分，30%繳納所 得收益，70%歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。


　　(三)印花稅:0.1%，買賣雙方各承擔一半;


　　(四)契稅:1.5%，由買方繳納;


　　二、出租:


　　(一)土地收益:按出租建筑面積每平方米0.5元征收，由出租方繳納;


　　(二)營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、教育費附加、社會事業(yè)發(fā)展費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)附加費、城市維護建設(shè)稅、個人所得稅:按租金收入10%的綜合征收 率征收，由出租方繳納;


　　(三)土地使用稅、印花稅:按現(xiàn)行規(guī)定征收;


　　三、已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市交易的其他行政事業(yè)性收費按國家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。


　　房產(chǎn)過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入:


　　一、政策性收費:


1.契稅:普通住宅:評估價*1.5%;非普通住宅:評估價*3%


　　2.個人收入調(diào)節(jié)稅:(評估價-原購入價)*20%


　　3.營業(yè)稅:住宅購入不滿兩年的:評估價*5.55%;非普通住宅購入兩年以上的:(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交。


　　4.房產(chǎn)交易費:房屋建筑面積*6元/平方米


　　5.印花稅:評估價*0.1%


　　6.房產(chǎn)證工本費:85元


　　7.土地證工本費:105元


　　8.交易評估費:評估價*0.3%


　　二、如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費:


1.交易中介費:成交價*1%


　　2.房產(chǎn)權(quán)證代辦費:每證100元

心里有底再裝修，算算你家裝修需要多少錢？ 10秒獲取精準報價

相關(guān)推薦

立即獲取免費報價

專業(yè)為您提供免費報價

  3. 我已閱讀并接受《裝修招標須知》
  4. 立即獲取免費報價

撥打電話

17661095540

掃描二維碼，

獲取省錢秘笈

意見反饋

歡迎提供任何關(guān)于裝修界的問題和建議，我們將盡快回復(fù)您。

您的意見或建議就是我們的動力！

已有位業(yè)主成功獲取裝修預(yù)算清單 獲取報價

關(guān)注得積分送好禮

@ 2008-2023 9zx.com Inc .All Right Reserved 裝修界 版權(quán)所有 濟南興田德潤網(wǎng)絡(luò)科技有限公司 未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)載

魯ICP備18000229號-18