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10年售樓小姐揭秘這樣買房能省好幾萬，就連裝修還能省！
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10年售樓小姐揭秘這樣買房能省好幾萬，就連裝修還能??！
隨著如今房子價(jià)格的上漲，人們想要買套房并不那么容易，數(shù)萬一平方米的裝飾">房價(jià)真的是讓工薪階級感覺到亞歷山大。手中的錢畢竟有限，買房時(shí)怎么做才能省錢呢？如今賺錢都不容易，所以在買房子這個(gè)問題上，可以節(jié)省就盡量能夠做到節(jié)省，包括裝修也是！下面的這篇文章總結(jié)了許多購房者們多年的經(jīng)驗(yàn)，為大家提供省錢實(shí)用的購房和裝修秘籍。
怎樣買新房才能省錢？
1、挑選尾房
當(dāng)樓盤的銷售量達(dá)到80％以上，開發(fā)商已經(jīng)獲利，項(xiàng)目進(jìn)入清盤銷售階段，此時(shí)的價(jià)格比較實(shí)惠。很多尾房里面，也是可以挑選到不錯(cuò)的房子的。
2、要綠化不要水景
有些購房者被水景迷惑，一時(shí)沖動(dòng)買下了房子，結(jié)果發(fā)現(xiàn)水是死水，要保持水質(zhì)優(yōu)良，就要經(jīng)常換水，而換水就要額外收費(fèi)。所以，在買房的時(shí)候，容積率相同的情況下，綠化其實(shí)比水景更好。
3、老帶新優(yōu)惠
所謂的老帶新優(yōu)惠，就是開發(fā)商會通過老業(yè)主的宣傳帶客，帶來新的購房者。老帶新可謂是三贏：開發(fā)商把房子賣出去、老業(yè)主獲得現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)、新業(yè)主獲得額外的購房優(yōu)惠。
4、團(tuán)購買房
現(xiàn)在，很多開發(fā)商都會和第三方合作，比如代理公司、媒體、中介和當(dāng)?shù)匾恍┐蟮墓酒髽I(yè)等，開展團(tuán)購活動(dòng)。參與團(tuán)購，就可以在原房價(jià)的基礎(chǔ)上，享受到額外的優(yōu)惠。
5、買物業(yè)費(fèi)較低的房子
物業(yè)費(fèi)雖說與買房相比是一筆微不足道的開支，但物業(yè)費(fèi)是一項(xiàng)長久的持續(xù)的支出。購買物業(yè)費(fèi)較低的房子，入住后的居住成本則能省下不少。而對于首套購房族來講，買房盡量選擇現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。其能盡快入住，也變相省了房租，減少了生活支出成本。
裝修怎樣才能省錢？
1、開工之前做好各項(xiàng)預(yù)算
要想省錢，總得知道錢花在哪，所以在裝修之前必要的預(yù)算是需要的。在開工之前可以多跑跑材料市場，將材料價(jià)格做到心中有數(shù)，避免后期施工隊(duì)偷工減料，從中牟利。同時(shí)還要算好時(shí)間帳，人工費(fèi)用是一筆巨大的開支，所以在裝修之前一定要將各項(xiàng)準(zhǔn)備工作做足，避免因?yàn)椴牧系葐栴}拖長了工期。
不論前期的硬裝還是后期的軟裝，各項(xiàng)材料以及裝飾品、家具的購買都不要只撿貴的買。可以多對產(chǎn)品進(jìn)行比價(jià)，選擇性價(jià)比最高的產(chǎn)品，尤其是在家具的選擇上，除了考慮外觀之外，價(jià)格和功能實(shí)用才最重要。
家居生活中的各種配飾、燈飾、窗簾布藝等就可以根據(jù)實(shí)際情況來選擇性價(jià)比高的產(chǎn)品。各種裝飾品盡量選擇便宜些的，日后換新成本也不高。照明燈具，盡量選擇一些品牌的低檔產(chǎn)品，既有質(zhì)量保證，同時(shí)價(jià)格還便宜，不要選擇華而不實(shí)的水晶吊燈。
3、DIY親自動(dòng)手
裝修房子，不一定得全部假手于裝修商，有些是可以親自動(dòng)手來個(gè)DIY的，像粉刷房子、裝置櫥柜、架子等。不過，小編提醒，DIY有時(shí)也挺花錢，所以在決定親自動(dòng)手做些簡單的工程時(shí)，也必須謹(jǐn)慎規(guī)劃。
4、工程完工付款三思
許多家庭在裝修時(shí)，往往是工程一結(jié)束，表面上看沒問題，馬上就將工程款全部付給裝修公司。事實(shí)上這種做法是錯(cuò)誤的。絕大多數(shù)家裝完工后，只從表面看往往很難立即發(fā)現(xiàn)毛病，只有住進(jìn)去一段時(shí)間以后才能發(fā)現(xiàn)其材料、施工質(zhì)量等方面的問題。如果暫時(shí)先不付裝修尾款，一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，施工方就會應(yīng)約來維修。
以上文章即是小編為大家解讀的有關(guān)買房和裝修省錢的一些技巧，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膸椭ＹI房畢竟是家庭當(dāng)中的一件大事，大家多掌握一些有關(guān)購房和裝修的省錢技巧，說不定到時(shí)候就能派上用場，最后還能幫自己省很多錢。
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