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錯(cuò)層和躍層有什么區(qū)別？

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錯(cuò)層和躍層有什么區(qū)別？

時(shí)間：三天前
來源：裝修界

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　　隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)轉(zhuǎn)，大家的追求也越來越高，很多人都不滿足于傳統(tǒng)的家庭戶型和樓房而選擇更獨(dú)特的樣式。比如躍層、平層、復(fù)式、錯(cuò)層等等，今天裝修界小編就為大家重點(diǎn)介紹一下躍層和錯(cuò)層的區(qū)別，讓大家更好的去了解。

　　躍層住宅是形容房屋內(nèi)部擁有兩個(gè)樓層，并搭配有樓梯的住宅，一套躍層住宅占有兩個(gè)樓層，由屋內(nèi)的樓梯相連接。

　　優(yōu)點(diǎn)：

　　1.空間利用率較低；

　　2.擁有良好的采光效果與通風(fēng)效果；

　　3.房屋面積大，適用多種住宅需求；

　　4.功能多樣，分割明顯，互不干擾。

　　缺點(diǎn)：

　　1.樓梯占用一定面積，浪費(fèi)多余空間；

　　2.疏散困難，安全系數(shù)不高；

　　3.上下樓梯比較繁瑣；

　　4.房屋總成本較高。

　　錯(cuò)層式住宅是形容室內(nèi)的房間存在于不同的平面，有較強(qiáng)的立體性，沒有樓梯。

　　優(yōu)點(diǎn)：

　　1.空間利用率較高；

　　2.有明顯的空間分層；

　　3.復(fù)式壓縮型，提高面積利用率；

　　4.不等高的錯(cuò)開形式，立體感較強(qiáng)。

　　缺點(diǎn)：

　　1.裝修困難，施工不便；

　　2.抗震能力較弱；

　　3.消耗面積較大；

　　4.不同層面之間有一定干擾。

　　兩種不同的住宅形式各有千秋，不關(guān)乎什么好與不好，只有適不適合，梨子一直尊崇適合的才是最好的，小伙伴們?cè)谶M(jìn)行選擇時(shí)候可以根據(jù)自身的需求出發(fā)，做出最合適的選擇。

　　購買躍層的四大誤區(qū)

　　誤區(qū)一：小躍層都能“占便宜”

　　戶型設(shè)計(jì)不合理反倒會(huì)浪費(fèi)。

　　在選購小躍層戶型時(shí)，首先應(yīng)該檢查一下戶型的合理性。大部分“小躍層”都比較容易出現(xiàn)“為了躍層而躍層”的缺點(diǎn)，將本就不大的面積強(qiáng)行分配成兩個(gè)層面，較易造成室內(nèi)分割過于局促、居住舒適度下降的問題。再加之本身面積偏小，再加上還有樓梯的設(shè)置，所以真正可使用的面積就會(huì)更小。

　　因此，在選購“小躍層”時(shí)一定不要忘記關(guān)注一下小躍層戶型內(nèi)的實(shí)際使用率，切不可只被新奇的躍層空間吸引、反而買到不好用的戶型。

　　除了關(guān)注空間利用率之外，還需關(guān)注私密性。這就要求不僅需要將臥室（主臥、父母房、兒童房）與客廳、餐廳等進(jìn)行區(qū)位分離，而且應(yīng)注意各房間門的方向。

　　總而言之，并非如開發(fā)商宣傳那樣，以一層價(jià)格買到兩層面積就意味著肯定賺到，開發(fā)商的戶型設(shè)計(jì)能力直接決定著今后的居住舒適度以及裝修難易程度。怎么才能最大地利用它的空間，這也是購房者在購買前需要著重考慮的，這對(duì)開發(fā)商也是一種挑戰(zhàn)，如果在設(shè)計(jì)有一點(diǎn)偏差，對(duì)于這個(gè)小躍層來說，那就是極大的浪費(fèi)。

　　誤區(qū)二：南北都有房間就算通透

　　多為一梯多戶，難實(shí)現(xiàn)全通透。

　　南北通透是很多人買房的重要標(biāo)準(zhǔn)，通透的房子意味著更好的通風(fēng)性。一般意義上說，南北通透就是指一套房子在所處的這棟樓的南側(cè)和北側(cè)都有裸露的窗子。但是否只要房子南北都有房間和窗戶，這樣的房子就能稱之為南北通透？

　　“現(xiàn)在有很多小躍層所處的建筑是多梯多戶，造成朝北的窗戶或是對(duì)著走廊或是對(duì)著樓宇的采光井?？此朴写扒矣袑?duì)流，但要稱之為完全通透還是比較牽強(qiáng)，同時(shí)采光也會(huì)受到影響。”此外，如果室內(nèi)空氣流通的路線需要經(jīng)過臥室，且設(shè)計(jì)的兩個(gè)臥室全部朝南，一旦臥室門關(guān)閉，通風(fēng)性也會(huì)打折扣。

　　比較好的通風(fēng)效果是，客廳朝南，客廳可以和餐廳形成對(duì)流路線，這樣的話，即便臥室的門全部關(guān)閉，在保證了臥室的私密性同時(shí)，最大程度保證了房子的通透性。

　　誤區(qū)三：不關(guān)注樓梯的位置設(shè)計(jì)

　　樓梯位置將直接關(guān)系空間利用。

　　看似可以隨意擺放的樓梯，據(jù)建筑設(shè)計(jì)師觀點(diǎn)，樓梯設(shè)計(jì)的合理性是購房者在購買“小躍”層時(shí)最需要重點(diǎn)關(guān)注的部分，尤其是有小孩和老人的家庭更要注意這一點(diǎn)。

　　有些樓梯安置的地點(diǎn)不很合理，這樣既影響美觀又浪費(fèi)了很多的室內(nèi)空間，最好的位置是擺放在客廳角落，可以最大限度騰出值得利用的空間面積。

　　另外，樓梯的坡度、寬窄也不可忽視。諸如市場(chǎng)上在售的一些“小躍層”，為了節(jié)約更多空間用于增加居住面積，設(shè)計(jì)的樓梯寬度還不足80厘米且坡度很陡，這樣造成家庭成員上下樓不便的同時(shí)，也很有可能存在安全隱患。

　　所以，小躍層只適合剛結(jié)婚且沒有孩子的年輕夫婦，且父母也沒有上年紀(jì)。一旦有了孩子或者父母年長(zhǎng)，每天要上下于狹窄的樓梯確實(shí)不方便。

　　誤區(qū)四：不關(guān)注過道設(shè)計(jì)

　　走道會(huì)悄悄“偷”走面積。

　　小面積躍層住宅的功能分區(qū)也是很重要的。由于采取了躍層的設(shè)計(jì)，所以一層空間大都被設(shè)計(jì)成客廳、餐廳、廚房等待客或家庭服務(wù)性空間、而二層往往是臥室、書房等相對(duì)私密的功能區(qū)，這是最合理的設(shè)計(jì)。然而，最容易忽略的走道，有時(shí)候也會(huì)成為“偷”面積的高手。