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在成都想買一套新房需要準備多少錢？
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和我在成都的街頭走一走......相信這首歌大家都聽過了吧，那么大家對于成都的房價是否了解呢？在成都買一套新房子需要多少錢呢？今天裝修界小編就和大家聊一聊在成都買一套新房子需要多少錢？成都的二手房有哪些缺點？
房價均價的計算不能簡單的看每個戶型的價格，項目均價=（A戶型價格*A戶型總面積+B戶型價格*B戶型總面積+C戶型價格*C戶型總面積+...）/總建筑面積，區(qū)域均價=（A項目均價*A 項目建筑面積+B項目均價*B項目建筑面積+...）/改區(qū)域總建筑面積，均價不是簡單的最高價與最低價的取中，而是要和面積掛鉤的！
有人說，以樓盤為單位是給買房人參考的。以城市或地區(qū)為單位，是給城市或國家決策者參考的。其實，購房者也可以從一個城市的房價水平看出房價走勢，從中選擇何 時買房。房價一直是購房者所共同關心的話題，買房之前怕漲，買房后怕降，對于即將買房的購房者來說，最關心的莫過于成都新房房價均價。
據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10180元/平方米，環(huán)比4月上漲0.81%，自2012 年6月連續(xù)第12個月環(huán)比上漲，漲幅比上月縮小0.19個百分點，其中77個城市環(huán)比上漲，22個城市環(huán)比下跌，1個城市與上月持平，房價漲勢明顯。就成 都方面來看，成都5月均價每平8101元，漲幅在2.1%-2.5%（含2.1%）之間。
據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)，成都新建住宅的樣本平均價格分別為7619、7733、7817、7934 元/㎡，總幅度近400元/㎡，一直呈現(xiàn)穩(wěn)步上漲態(tài)勢。結(jié)合上半年的整體情況，業(yè)內(nèi)專家分析稱：2013年成都房價均價在8000-9000元之間，有政策的調(diào)節(jié)，加上市場的作用，成都房價均價“微上漲”趨勢難改，大漲可能太小。
成都二手房有哪些優(yōu)缺點？
二手房的優(yōu)點如下：
1、能現(xiàn)場查看房屋質(zhì)量。在成都二手房經(jīng)過幾年甚至十幾年的使用，一些潛在的問題也會暴露出來，在成都購房者細心觀察就能發(fā)現(xiàn)。在成都至于二手房的質(zhì)量問題，我們建議購房者從以下幾個方面入手：
（1）房子是否有漏水情況，排水是否通暢。漏水可以觀察屋頂、墻角、窗戶的墻體。
?。?）墻體是否有裂縫，含頂面、墻面和地面，要注意是否被重新粉刷。
?。?）檢查門窗的密封性。
?。?）檢查市政設施是否完好，主要包括燃氣、水、電、暖氣管道等。
2、二手房選擇空間其實也很大。如果從地段上考慮，現(xiàn)在新房的選擇空間很有限。二手房市場龐大，各個區(qū)域都有在售房源，各種戶型和樓層的房源也很多。重要的是這些房子是看得見摸得著的，你甚至可以決定你未來的鄰居。
3、地段配套優(yōu)于新房。配套設施總是一個逐漸完善的過程，二手房所在的區(qū)域一般發(fā)展了好多年，配套設施肯定比新房好很多。
二手房的缺點如下：
1、房子老舊。二手房子陳舊也就意味著房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)可能不是那么合理。年代越久的房子，房屋居住體驗越差，小區(qū)環(huán)境和物業(yè)服務也不會好到哪里去。
2、買二手房的手續(xù)相對復雜。二手房涉及到買賣雙方、銀行、公積金管理、中介、擔保機構(gòu)、房管局等多方，復雜程度遠遠大于新房。
3、二手房稅費復雜。根據(jù)房屋年限、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同，二手房所需繳納的稅費也不同。年限方面，你要買的房子不是滿五的，甚至沒有滿兩年，那要交的稅費就更多了。
以上就是小編為大家介紹的成都買一套新房子需要多少錢？成都的二手房有哪些缺點？希望小編的文章對大家有所幫。另外，大家在購買房子簽合同時一定要仔細閱讀合同上的內(nèi)容，為了以后更好的保護我們的權(quán)益。希望小編的文章對大家有所幫助。
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