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新手買房流程,新手買房9大知識點(diǎn)

時間：三天前
來源：裝修界

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新手買房流程你了解嗎？新手買房會有很多知識都是需要了解的，畢竟房子的價值較高，若是因?yàn)槿鄙僖恍┲R而選購錯誤，那就會后悔莫及。所以在這里你必須要了解9大知識點(diǎn)。和裝修界小編一起來看看吧。

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1、開發(fā)商資質(zhì)證書。在看樓盤前，首先需要了解的就是開發(fā)商的一些資質(zhì)，包括口碑等等。畢竟不能夠?qū)⒋蠊P的資金壓在開發(fā)商的良心上。開發(fā)商的資金實(shí)力以及開發(fā)項(xiàng)目的能力和開發(fā)商的資質(zhì)等級有直接的關(guān)系，我們首先必須要了解的就是查看開發(fā)商的五證，五證包括《國有土地使用證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（建設(shè)工程開工證）。此外，還需要查看“二書”，即《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。

2、注意產(chǎn)權(quán)是否明確。通常我們住宅用的產(chǎn)權(quán)房都是使用70年的商品房，而若是小產(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證的，所以不要圖便宜購買，購買前需詢問清楚。

3、環(huán)境。環(huán)境是影響房價的一個重要因素，所以我們在購買時最好是了解好房子的周圍環(huán)境，包括周圍的房價。最好是選擇交通好并且設(shè)施較成熟的房子。

4、房子設(shè)計(jì)。在房屋設(shè)計(jì)上，最好是選擇南北通透的房屋，并且要注意戶型的方正程度，以及尺寸，有些戶型圖是不標(biāo)準(zhǔn)的，所以尤其要注意房屋內(nèi)部的尺寸，通常選擇進(jìn)深小，面寬大的房屋，異性的房屋需謹(jǐn)慎。

5、合同。合同是房屋質(zhì)量以及我們維護(hù)利益的保障，所以在購買前合同是必須要了解清楚的，最好越細(xì)化越好。