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開(kāi)發(fā)商拒絕購(gòu)房者用公積金?市民:這是我的權(quán)利，憑什么不能行使

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時(shí)間：三天前
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開(kāi)發(fā)商拒絕購(gòu)房者用公積金?市民:這是我的權(quán)利，憑什么不能行使

最近在網(wǎng)上看到一個(gè)段子說(shuō)，“全款買房的請(qǐng)往售樓處走，貸款買房的請(qǐng)稍等，公積金買房的請(qǐng)明天再來(lái)”，類似的情況在生活也屢見(jiàn)不鮮，那么為什么會(huì)出現(xiàn)這種現(xiàn)象呢?

買房公積金

首先對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，他們對(duì)于公積金貸款購(gòu)房是拒絕的，一方面公積金貸款相比商業(yè)貸款審批流程過(guò)長(zhǎng)，手續(xù)也更加的繁瑣。另一方面，對(duì)于一些中心城市的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)公積金貸款額度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠買房，所以還要采取“公積金+商業(yè)貸款”的組合模式，無(wú)形中增加了雙方的工作成本。

另外對(duì)于購(gòu)房者而言，公積金如同在風(fēng)雨飄搖大海中的一粒救命稻草，極低的利率最大程度的減輕了購(gòu)房者的壓力。

按照現(xiàn)行的市場(chǎng)規(guī)定，相關(guān)工作人員連續(xù)、足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，即可向住房公積金管理中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。目前公積金的貸款利率為3.25%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商業(yè)銀行的基準(zhǔn)利率4.9%。而在未來(lái)一年中，國(guó)際形式的新變化，大部分城市都取消了折扣優(yōu)惠，甚至有可能利率上調(diào)。

買房公積金

小編為大家算一筆賬，在58同城上找了北京亦莊區(qū)買一套50平米的房子，需要100萬(wàn)，實(shí)現(xiàn)20年，公積金可以比商業(yè)貸款少支付利息20萬(wàn)。而20萬(wàn)對(duì)于大多數(shù)家庭而言又從來(lái)都不是一個(gè)小數(shù)字。

這就有些尷尬了，相信很多購(gòu)房者都遇到過(guò)，明明是自己的權(quán)利，卻不能行使，開(kāi)發(fā)商為了回款快，就是不讓你用，你也沒(méi)脾氣。

對(duì)此，住建部、財(cái)政部、國(guó)土資源部、央行齊發(fā)聲，放開(kāi)那些買房者。聯(lián)合發(fā)布《通知》明確要求，壓縮公積金貸款審批時(shí)限。提高工作效率，加快辦理貸款速度。另外《通知》明確，可以通過(guò)12345市民熱線，投訴舉報(bào)開(kāi)發(fā)商拒絕公積金貸款問(wèn)題。

此次舉措重在維護(hù)廣大人民利益，提高人民維權(quán)意識(shí)。提醒廣大購(gòu)房者，在遇到不公平待遇時(shí)，要冷靜處理問(wèn)題，行使手中的權(quán)利，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

買房公積金