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房改房-職工專賣房

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房改房-職工專賣房

裝飾">商品房相信大家都聽說過，就是我們平時(shí)見到的在市面上進(jìn)行買賣的房子，而國(guó)家分配的房子除了經(jīng)濟(jì)適用房以外，還有一種就是房改房，雖然這種房子賣一套少一套，但是現(xiàn)在還是看到有人在賣房改房，也有很多人想買，那么這種房子跟商品房有什么區(qū)別呢?我跟售樓朋友聊了一下午，得出了這些結(jié)論!

房改房

房改房是一種享有國(guó)家房改優(yōu)惠政策的房子，指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方的人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)購(gòu)買的已建有公有住房，也叫已購(gòu)公房。

房改房

房改房是國(guó)家對(duì)職工的一種工資性實(shí)物補(bǔ)償，為了補(bǔ)償那些工資中沒有包含住房消費(fèi)資金的職工。而商品房是開發(fā)商建的房子，兩者房子的來(lái)源不同。房改房出售也受到限制，一般需要職工住若干年后才可以出售，而且大部分都是原單位保留有限回購(gòu)權(quán)，而商品房出售則沒有限制。

房改房

房改房和商品房的價(jià)格也不一樣，商品房的價(jià)格是由市場(chǎng)的供求關(guān)系所決定的，而房改房是政府以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或是成本價(jià)賣給職工的房子，和市場(chǎng)的供求沒有任何關(guān)系。

房改房

房改房并不是所有的人都可以買，它的價(jià)格便宜，但是銷售對(duì)象卻有限制，只有符合分配住房條件的職工家庭才有資格購(gòu)買房改房。而商品房的銷售對(duì)象沒有限制，它的出售對(duì)象是全社會(huì)居民群體，不受任何單位或個(gè)人的限制，全部歸個(gè)人所有。

房改房

在購(gòu)買商品房的時(shí)候可以根據(jù)自己的喜好來(lái)決定房屋的面積和樓層等，但是房改房對(duì)于房子的面積是有控制的，政府出臺(tái)了相應(yīng)的政策，防止有的人大量低價(jià)購(gòu)買公有住房。

房改房

購(gòu)買房改房是可以享受相應(yīng)的政策的，福利多于商品房，但購(gòu)買房改房的手續(xù)比較麻煩，所以根據(jù)自己的需要來(lái)決定，不過前提是你家符合購(gòu)買房改房的購(gòu)買要求。


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