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房?jī)r(jià)雖然會(huì)降，但是因?yàn)檫@兩個(gè)原因，未來剛需買房會(huì)更難!

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房?jī)r(jià)雖然會(huì)降，但是因?yàn)檫@兩個(gè)原因，未來剛需買房會(huì)更難!

時(shí)間：三天前
來源：裝修界

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房?jī)r(jià)雖然會(huì)降，但是因?yàn)檫@兩個(gè)原因，未來剛需買房會(huì)更難!

2018年的樓市調(diào)控會(huì)繼續(xù)這是毫無疑問的，在這樣的背景下全國(guó)的房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)穩(wěn)定的下跌這也是十分肯定的事情，房?jī)r(jià)下跌雖然會(huì)給大家?guī)砗孟?，不過因?yàn)榉績(jī)r(jià)只是影響大家購(gòu)房成本的一個(gè)因素，所以就算房?jī)r(jià)下跌了，在其他影響購(gòu)房成本的因素繼續(xù)上漲的背景下，未來大家想要買房的難度依舊十分大，甚至于在未來大家想買房的難度會(huì)越來越大。

房?jī)r(jià)雖然會(huì)降，但是因?yàn)檫@兩個(gè)原因，未來剛需買房會(huì)更難!

我們先來看看除了房?jī)r(jià)之外對(duì)購(gòu)房成本影響最大的因素房貸利率，大家都知道最近幾個(gè)月來銀行間的房貸利率在不停的上漲，而且上漲的幅度還不少，根據(jù)最新公布的數(shù)據(jù)顯示，截至2017年12月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.38%，同比2016年12月上漲了20.89%!而在房貸利率上浮之前，很多銀行還會(huì)給出9折的優(yōu)惠，現(xiàn)在不僅優(yōu)惠沒了甚至還上調(diào)了房貸利率，一上一下現(xiàn)在貸款的利率差距就已經(jīng)達(dá)到了30%，也就說如果你現(xiàn)在想要買房的話，那么需要的利息就比房貸利率上漲之前多三成!

更值得大家注意的是，這里上浮的房貸利率還是首套房貸款利率，而購(gòu)房首套房的人都是剛需，所以這對(duì)所有剛需來說都是一個(gè)壞的不能再壞的消息了。當(dāng)然筆者不是說房貸利率上漲不好，畢竟房貸利率上漲之后也的確起到了抑制炒房降低房?jī)r(jià)的作用，但是首套房貸款利率是真的傷害到了剛需，這讓剛需在買房的時(shí)候要掏更多的錢。

房?jī)r(jià)雖然會(huì)降，但是因?yàn)檫@兩個(gè)原因，未來剛需買房會(huì)更難!

另外一方面除了首套房貸款利率上漲之外，還有一個(gè)會(huì)增加大家購(gòu)房成本的因素是以后的房子將會(huì)進(jìn)入到成品房時(shí)代，根據(jù)最新的消息，目前鄭州、成都等城市都已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)文件要求以后開發(fā)商出售的房子必須是精裝成品房。什么是成品房呢?就是以后開發(fā)商出售的房子都會(huì)幫你裝修好，但是要知道開發(fā)商不會(huì)做慈善，既然房子幫你裝修好了，那么裝修費(fèi)肯定會(huì)平攤到房?jī)r(jià)上，這樣一來大家買房子要花的錢肯定比以前要花的更多。

當(dāng)然也有人說，自己裝修也要花錢，開發(fā)商裝修好了還更加省心，但是你要知道如果是自己裝修，你可以按照自己的喜歡風(fēng)格進(jìn)行裝修，但是開發(fā)商裝修的話那就不是這樣的，如果開發(fā)商裝修的風(fēng)格你不喜歡的話，后期還有可能會(huì)重新進(jìn)行裝修，這都是錢啊。而且開發(fā)商幫你裝修的話，你也不能控制好裝修的質(zhì)量問題，如果開發(fā)商的裝修成本是10萬(wàn)，但是他報(bào)價(jià)20萬(wàn)你也不知道值不值。

房?jī)r(jià)雖然會(huì)降，但是因?yàn)檫@兩個(gè)原因，未來剛需買房會(huì)更難!