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買房不是湊齊房款就行了！過(guò)戶還要這么多錢，你準(zhǔn)備了嗎？

  • 時(shí)間：三天前
  • 來(lái)源 ： 裝修界
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買房不是湊齊房款就行了！過(guò)戶還要這么多錢，你準(zhǔn)備了嗎？


買房除了交房款，過(guò)戶還要收費(fèi)。對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)，房子過(guò)戶是一件關(guān)乎家庭的大事。但是很多人卻對(duì)這方面的知識(shí)了解的不多，比如說(shuō)房屋過(guò)戶費(fèi)具體應(yīng)該怎么算？下面就一起來(lái)看看！

買房不是湊齊房款就行了！過(guò)戶還要這么多錢，你準(zhǔn)備了嗎？

1、契稅

住宅類：90平以下是1%

90-144平是1.5%

非住宅類：都是3%

2、營(yíng)業(yè)稅

住宅類：住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)，按銷售價(jià)(如銷售價(jià)明顯偏低，按評(píng)估價(jià)。上下全同)5%征收營(yíng)業(yè)稅 (有的地方征5.5%)；

住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以上，免征營(yíng)業(yè)稅；非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按銷售價(jià)5%征收營(yíng)業(yè)稅；

非住宅類：房產(chǎn)證頒發(fā)5年以上，按銷售價(jià)與原銷售價(jià)差價(jià)的5%征收營(yíng)業(yè)稅。

3、所得稅

房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)：按銷售價(jià)1%征收所得稅

房產(chǎn)證頒發(fā)5年以上：如能證明賣家賣的是家庭居住生活少有用房的，可免征所得稅。

買房不是湊齊房款就行了！過(guò)戶還要這么多錢，你準(zhǔn)備了嗎？

4、印花稅

住宅90平米以下：免征

其它：按銷售價(jià)0.05%征收

5、評(píng)估費(fèi)

過(guò)戶如不需要套按揭，應(yīng)該不會(huì)需要評(píng)估。評(píng)估費(fèi)一般5%以內(nèi)。具體費(fèi)率地方不同有所不同！(三種情況：如不按揭，也可能不需評(píng)估，故無(wú)需評(píng)估費(fèi)；按揭的也有可能中介費(fèi)中已包括評(píng)估費(fèi)；也有可能是房地產(chǎn)交易核心在交易過(guò)戶時(shí)直接向申請(qǐng)人代收。)　

6、其它費(fèi)

買房不是湊齊房款就行了！過(guò)戶還要這么多錢，你準(zhǔn)備了嗎？

有的地方可能還涉及工本費(fèi)、登記費(fèi)、交易費(fèi)等，但數(shù)目較小。（注：房改房土地出讓金：按照當(dāng)?shù)匾?guī)定交納，各地對(duì)此要求有所不同。）

 

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