購房簽約需注意 七大細節(jié)讓您購房不操心
許多人購房時,都只注重樓盤本身,而往往對后續(xù)購買流程及細節(jié)不太了解,尤其是交錢簽約的問題許多購房者都不甚了了。那么在購房簽約中,都有哪些需求留神的細節(jié)呢?下面就給我們介紹下。

1、盡可能買現(xiàn)房或準現(xiàn)房。這樣能夠防止不少風險,如:窗臺的凹凸、凈高太低、陽臺規(guī)劃不合理、房子太小、管道設備層、房子爛尾、室內有害氣體、改動房子結構、裂縫等外表質量問題。
2、爭奪一步到位直接簽定合同,不要交定金,也不要簽定認購書等,不然,簡單被逼和受制約。實在要交定金,也不要交太多。雖然在簽定正式合同之前,從法律上一般定金是能夠退的,但我們不要給自己添麻煩。
3、依照法律規(guī)定,將開發(fā)商在樓書或廣告中的許諾寫進補充協(xié)議。假設開發(fā)商不同意寫,事前可預備一部小錄音機,將開發(fā)商的口頭許諾錄下來。

4、簽定合一同,依照法律規(guī)定,一同也簽定物業(yè)管理協(xié)議,以防處理入住時物業(yè)管理費發(fā)生變化(提價等)。
5、列明應交費用清單,防止亂收費。
6、留神律師代表誰?現(xiàn)在在房地產(chǎn)領域,處理房地產(chǎn)業(yè)務的律師有3種,其間包含:開發(fā)商的律師、銀行的律師、業(yè)主的律師。只需業(yè)主自己聘請的律師才華替業(yè)主自己說話。
7、簽定盡可能具體的補充協(xié)議(留神檢查出賣人供給的補充協(xié)議),或團體簽約;并寫明怎樣承當違約責任,退房或不退房。退房包含哪些費用?不退房怎樣承當違約責任?許多業(yè)主合同簽完后,除了自己的簽名是自己的以外,其他文字都是別人的字體,這樣太被逼。

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