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新房驗收十大技巧

時間：三天前
來源：裝修界

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雖然現(xiàn)在房價一直在漲但是還是有很多人追趕買房的熱潮，很多人在買房時都是買正在蓋的房子，雖然大家都是這樣的，但是你了解交房時需要驗收房子的哪里地方嗎，下面小編帶你一起了解一下交房時最重要的幾點。

交房時開發(fā)商最怕你查的十大問題介紹：

一、核實房屋面積。

為了核實房子的面積，如果不會的話，可以請專業(yè)的房屋檢測機構(gòu)，幫你測量，一般情況下，房子的面積都要和同上的面積一致，最多不能超過3%的誤差。

二、檢查入門處。

首先要檢查進門時，要仔細查看門上是否有磕碰的凹痕，有沒有掉漆的現(xiàn)象，開關(guān)是否順手，關(guān)上門后是否平整貼身，這些細節(jié)都要檢查到，還要檢查門窗開關(guān)是否完好，是否順滑，不要嫌麻煩。

三、檢查房頂。

應(yīng)檢查屋面是否有裂縫，檢查屋面和墻面的陰陽角線是否為水平，如果不是，在未來裝修中應(yīng)先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平。

四檢查墻壁。

查看墻面是否有開裂現(xiàn)象，仔細檢查是否有空鼓，可以用小木錘敲擊墻壁，如有聲音不實則說明敲到空鼓，可先做標(biāo)記，裝修時再用膩子填平；驗房時還需檢查墻面的膩子，看是否是防水膩子，驗房時要帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手摸，看手上有沒有泥漿，否則墻面的耐水膩子不合格。

五、檢查場地。

查看地面是否平坦，可以用長尺緊貼地面，看是否有偏差，同時要檢查地面是否有明顯的裂縫，一旦發(fā)現(xiàn)立即要求開發(fā)商改正。一般地面水平差為2cm左右，不可超過3cm，否則以后裝修會影響較大。測層高度是否與合同標(biāo)注的一致，差距不能查過規(guī)定值。

六、檢查防水。

防水性通常指廚衛(wèi)防水。預(yù)先沒做防水的房子需要重新裝修。假如交房的時候已經(jīng)防水了，那我們就要檢查一下防水情況。如在裝修前不進行檢查，在裝修完成后發(fā)現(xiàn)漏水，那么維修工程就大了。你們必須拆掉已裝修過的地面，以便建造新的防水層。

七、檢查排水。

別忘了去檢查排水系統(tǒng)，在陽臺下、衛(wèi)生間、廚房等，都要檢查清楚下水道是否暢通，能不能往里面灌一大桶水，如果有堵塞的地方要及時反饋給開發(fā)商。檢驗時要記得及時關(guān)閉保護罩，否則有垃圾落進下水道很容易堵塞。向下水道倒入清水，檢查下水是否暢通，如有堵塞現(xiàn)象及時與開發(fā)商聯(lián)系。

八、檢查電路和插口是否正常。

查看插座和開關(guān)是否設(shè)置得合理，電路是否需要在裝修中改造，首先要看個人的需求，其次要看房屋內(nèi)插座和開關(guān)設(shè)置得合理，使用方便。確認(rèn)每一個燈開關(guān)和電源插座都能正常使用。

九、檢查氣量計。

燃氣表必須看，主要檢查的是安全方面，哪張紙，點到冒煙，在報警器附近檢查一下是否會自動關(guān)掉電磁閥，安全問題必須注意，有問題要立即申報。

以上文章內(nèi)容就是關(guān)于新房驗收的幾個需要注意的地方，相信大家看完后心里都有大概的了解，希望以上內(nèi)容能夠幫助到你，如果還有不明白的房屋裝修問題，可以聯(lián)系我們的在線客服，幫您解決您想了解的問題。