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北京房屋裝修合同避坑指南

時(shí)間：三天前
來(lái)源：裝修界

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裝修合同是合同雙方關(guān)于利益和責(zé)任的約定，也是業(yè)主朋友們維護(hù)自己合法權(quán)益的有力武器，但簽訂時(shí)不小心成為裝修中的萬(wàn)坑之源，這樣我們也只能啞巴吃黃連有口說(shuō)不出了。因此，今天要詳細(xì)計(jì)算裝修合同中常見的陷阱，下面我們一起來(lái)看一看。

一、關(guān)于工期。

合格的裝修合同應(yīng)該有明確的開工日期和完成日期，不能只寫工期xx月和工期xx日。

有些施工隊(duì)和師傅同時(shí)接受一些工作，如果沒有明確記載開工和完成日期，他們很可能會(huì)拖延你家的工期，以趕上別人家的進(jìn)度。

此外，裝修合同還需要寫清工期延誤的賠償比例，加強(qiáng)約束力，保證按時(shí)完成。

二、關(guān)于付款。

裝修時(shí)不要急著付款，結(jié)果有錢的是爺爺。裝修還不到一半就付了大部分費(fèi)用，后期發(fā)生問(wèn)題和裝修公司談判時(shí)，失去主導(dǎo)權(quán)，很可能會(huì)吃虧。

三、關(guān)于材料。

在之前的文章中，材料入場(chǎng)時(shí)，有必要自己確認(rèn)品牌、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等是否與報(bào)價(jià)單一致，在此之前必須詳細(xì)寫在裝修合同上。

例如，如果墻面需要油漆，不能只寫一個(gè)單獨(dú)的品牌名。具體來(lái)說(shuō)，品牌旗下的各種材料的型號(hào)是必要的。因?yàn)榧词故峭粋€(gè)品牌，只要產(chǎn)品的規(guī)格和型號(hào)不同，價(jià)格也會(huì)有所不同。

四、關(guān)于增減項(xiàng)目。

裝修中有增減是不可避免的。結(jié)果，我們不能正確預(yù)測(cè)100%的裝修費(fèi)用。

但是，正因?yàn)槿绱?，增減項(xiàng)目也是裝修公司最容易動(dòng)手的地方。例如，故意錯(cuò)過(guò)一部分技術(shù)，五、注意實(shí)際施工后補(bǔ)充錢。

因此，如果不想進(jìn)洞，不僅可以在簽訂合同時(shí)仔細(xì)檢查，還可以與裝修公司約定增減項(xiàng)目的變動(dòng)比例，例如5%或10%，超過(guò)部分由施工方承擔(dān)。

六、關(guān)于技術(shù)信息。

防水刷的高度、瓷磚的角度是45度的碰撞角還是陽(yáng)角線等技術(shù)信息，同樣需要在裝修合同中詳細(xì)記載，以免在實(shí)際施工中收取更多費(fèi)用。如果對(duì)施工技術(shù)不太了解，建議找專家或監(jiān)理人員幫助審查。

七、關(guān)于擔(dān)保條款。

裝修合同中一定不能錯(cuò)過(guò)保修條款，明確責(zé)任很重要。如果將來(lái)發(fā)生問(wèn)題，可以找到相應(yīng)的人進(jìn)行修理。

一般來(lái)說(shuō)，水電隱蔽工程質(zhì)量保證5年，表面工程2年。(具體以當(dāng)?shù)厍闆r為基準(zhǔn))

八、關(guān)于水電費(fèi)。

蚊子的腳再小也是肉，裝修中消耗的水、電、煤氣等看起來(lái)不顯眼，但最終計(jì)算也是相當(dāng)大的費(fèi)用。這筆費(fèi)用是由業(yè)主自己支付還是由裝修公司支付，最好在裝修合同中注明，以免將來(lái)發(fā)生糾紛。

九、關(guān)于建筑垃圾。

容易泄漏的，裝修結(jié)束后處理建筑垃圾。建議自己運(yùn)輸需要時(shí)間，由裝修公司運(yùn)輸，放心。大家只要心里有合同上標(biāo)記的費(fèi)用，就不要給得太多。

十、關(guān)于合同的有效性。

合同上必須有你自己和對(duì)方負(fù)責(zé)人的簽名和公司的蓋章。否則，合同就無(wú)效了。另外需要注意的是，在簽訂合同之前，要看裝修公司是否有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，裝修合同上的公司名稱與營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的名稱是否一致，如果沒有或者不一致就不能簽字。

看過(guò)以上文章內(nèi)容，對(duì)于新房子的裝修相信大家也有一些想法了，希望以上內(nèi)容能夠?qū)Υ蠹矣袔椭?，如果還有問(wèn)題歡迎咨詢我們的在線客服。