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上海小戶型的優(yōu)缺點有哪些？

時間：三天前
來源：裝修界

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由于房價越來越高和多數(shù)人們正常收入相距甚遠，很多人都因為買不起房而愁悶，但是也有越來越多的年輕人選擇小戶型，也有人表示小戶型是不是太小，會不會不上適合居住。其實小戶型也有它的優(yōu)勢，下面我們一起來了解一下，小戶型的優(yōu)缺點有哪些？

一、小戶型的優(yōu)點

1、過渡性強

小戶型的功能性齊全，能滿足日常居住的需求，可作為剛需時期的過渡房使用。等有了更多積蓄的時候，就可以換一間更大更舒適的房子了。

2、裝修、居住成本低

購買的前期需要購房款、契稅，維修基金等，購房后期需要采暖費、物業(yè)費等，而這些購房費用，都是按照建筑面積來核算的。因此選擇小戶型的話，前后期的居住費用就會比較少。

3、易于出租

現(xiàn)在的年輕人，大部分都是月光族，但是這并不代表他們沒有賺錢的能力，只要咬咬牙還是可以購買小戶型的。選擇地段和設(shè)施相對較好的小戶型，無論是出租還是轉(zhuǎn)手都容易賺上一筆。

4、購房成本低

小戶型相對于大戶型來說，具有低總價、低首付、低月供的特點。對于經(jīng)濟能力比較一般的人來說，小戶型是不錯的選擇，這樣既能買到房，又沒有太大的壓力。

5、麻雀雖小五臟俱全

小戶型雖然戶型小，面積減小了，但是功能還是齊全的，而且適當?shù)?a href="http://boying88.com/jingyan/list-more100-13976p" target="_blank" style="color:#92D050">裝飾，還是可以有高質(zhì)量的生活氛圍感的。而且對于追求經(jīng)濟適用，簡潔舒適的年輕上班族來說，小戶型是完全可以滿足的。

二、小戶型的缺點有哪些？

1、居住品質(zhì)一般

一般情況下，一個樓盤里小戶型越多，居住的人也就越多，分配到每個人身上的公共資源就會變少，居住的品質(zhì)就會降低。

2、功能分區(qū)不合理

大家都知道小戶型的面積比較小，加上有的小戶型設(shè)計不合理，存在功能分區(qū)不合理或部分功能缺失的情況。比如：沒有預留洗衣機和冰箱位，沒有陽臺或陽臺很小，洗完的衣服沒有地方能曬。

3、采光通風不好

有些小戶型存在暗衛(wèi)、暗廚的情況，并不能做到明廚明衛(wèi)。因此在采光、通風方面會存在不足。

三、購買小戶型的注意事項有哪些？

1、結(jié)構(gòu)、戶型很重要

我們應該選擇方正、布局緊湊的戶型。而且還要注意戶型的各個功能分區(qū)的大小比例是否協(xié)調(diào)、空間是否夠用。小戶型的廚房不需要太大，夠用就可以了。主臥可以稍微大一點，次臥稍微小一點。

2、選好樓層很重要

高層樓房是很依賴電梯的，電梯如果一旦出了問題，連上下樓都有問題。而且如果發(fā)生了火災，救援也是很困難的。樓層低的房屋會出現(xiàn)光照不足、潮濕等現(xiàn)象，因此選擇房屋樓層也是非常重要的。

3、交通方便是關(guān)鍵

剛需族的經(jīng)濟能力比較有限，大部分都是屬于朝九晚五的工薪一族，因此在挑選房屋的時候，也要注意周圍交通是否便利。我們在挑選小戶型產(chǎn)品時，要先考察周圍路網(wǎng)是否完善，是否有軌道交通等，這樣將大大節(jié)省日常的上下班時間，早上能多睡一會兒。

4、居住環(huán)境需考察

居住地的周圍環(huán)境也是值得我們?nèi)リP(guān)注的，留意馬路是否干凈、綠化環(huán)境如何，考察下周邊居民的人群結(jié)構(gòu)，應該選擇在周邊居民素質(zhì)高的地方居住。還要留意下周邊有無大型的建設(shè)工地，一般在建工地周邊經(jīng)常會有大型貨車、渣土車出入，容易產(chǎn)生噪音、粉塵，對環(huán)境造成不良的影響。

以上就是關(guān)于“小戶型的優(yōu)缺點有哪些”問題的分享，希望以上文章內(nèi)容能夠?qū)δ袔椭?/span>