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【福州韓嘉裝飾】家裝合同貓膩多裝修結(jié)算最易出現(xiàn)三個問題

時間：三天前
來源：裝修界

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　家裝工程臨近收尾時，家裝公司一般會主動開始與業(yè)主談最終結(jié)算。一般情況下，家裝最終結(jié)算與早期預(yù)算會有一定的差距，有時甚至有很大的出入。多大的差距才算是合理的，要視裝修的具體情況而定，業(yè)主切記要找一個懂行的人進(jìn)行家裝驗收，然后才能清算工程款項，否則，交了錢主動權(quán)就在家裝公司的手上了，那時他就是爺爺了。一般情況下，家裝結(jié)算中最容易出現(xiàn)的糾紛主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

一、概念混淆多算費(fèi)用
　　家裝工程有許多專業(yè)術(shù)語，一些家裝公司就利用業(yè)主大多是外行，偷換概念，在結(jié)算的時候，多算費(fèi)用。如一家裝修公司與消費(fèi)者簽訂的家裝工程合同中有一項條款是“各種櫥柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米計算，工程量少于1米的按1米計算，超過1米按延米據(jù)實計算”。消費(fèi)者大都會這樣理解，即不足1米時按1米計算，超過一米就按實際長度算。但情況卻不是這樣，家裝公司的所謂延米計算，是不管長度是多少，尾數(shù)不足1米時均按1米算。如這位消費(fèi)者的家裝結(jié)算時，家裝公司是這樣與他進(jìn)行計算的：主臥大衣柜24.7米以25米計、電視柜4.24米以5米計，僅這個延米算法裝修款就多了1000多元。
　　二、加項價格最易生爭議
　　有些家裝公司在前期與客戶接觸過程中，會通過較低的價格吸引消費(fèi)者，而多數(shù)消費(fèi)者對家裝工藝不是很了解，僅單純以公司報價來評價家裝公司的價格水平，卻忽視了核查整體設(shè)計和家裝項目。消費(fèi)者一旦選擇這些公司，施工過程中將會產(chǎn)生各種形式的增項，最終的家裝費(fèi)用可能會高于同類家裝公司。

三、常見的情況還有以下一些問題
　　1、報價不完善家裝合同有意留漏洞
　　家裝公司對于一項工藝僅報人工價格，而不包含材料費(fèi)用，事先也沒說清楚，在實際施工過程中，材料費(fèi)用不管是自購還是委托公司購買，消費(fèi)者都是要另外付費(fèi)的；或者設(shè)計師在前期報價中，故意將一些必要的項目漏項，這樣總價款自然就降下來，在家裝施工中，消費(fèi)者為了實現(xiàn)其使用目的，就必須增項，當(dāng)然也要增加費(fèi)用；還有一些家裝公司報價中的施工內(nèi)容僅包含部分施工工藝，要完整地實現(xiàn)工藝，就要增項。如刷漆，可能僅報給消費(fèi)者漆和刷漆的價格，看似低于其他公司，可其中不包括刷漆前的墻面基層處理。另外在水、電路改造施工時，有意延長水、電路管道的長度等等。當(dāng)施工進(jìn)行到一定階段后，有些變更、加項是合理的，也是必要的，這就超出了原先合同的規(guī)定，變更、加項后如何收費(fèi)，是結(jié)算時最容易產(chǎn)生糾紛的地方。這筆收費(fèi)需要雙方細(xì)心結(jié)算。

2、必要項目事前不報事后多報
　　由于目前大部分消費(fèi)者都屬于第一次進(jìn)行家裝，缺乏專業(yè)知識，而且即使是過去已經(jīng)進(jìn)行過家居裝修，但在家裝整體流程步驟上也遠(yuǎn)遠(yuǎn)不可能達(dá)到專業(yè)人員的水準(zhǔn)。因此，對于一些在整體家裝工程中必須執(zhí)行但又極為瑣碎的環(huán)節(jié)就有可能將之忽略。而一些不太規(guī)范的家裝公司或家裝人員就利用這個空子，故意在預(yù)算報備時將這些設(shè)計圖紙中無法體現(xiàn)的部分漏掉，然后再以體現(xiàn)出的較低價格吸引業(yè)主。等裝修進(jìn)行到一定階段后，才突然將這些環(huán)節(jié)的費(fèi)用加入到現(xiàn)場變更單中，而價格上因為是單算的，就比當(dāng)初一并算入時多出許多。如果業(yè)主不了解這些項目是在一開始就應(yīng)該被家裝公司計入總體費(fèi)用中的必要環(huán)節(jié)，極有可能造成最后的費(fèi)用損失。
　　消費(fèi)者李小姐在家裝過程中就出現(xiàn)了這樣的問題。家裝公司在最先的預(yù)算清單中遺漏了廚房及浴室的“貼磚”費(fèi)用，而以為“墻面處理”就已飽含“貼磚”費(fèi)用的李小姐也沒能進(jìn)一步仔細(xì)詢問，因此當(dāng)面對變更單中突然出現(xiàn)的“貼磚費(fèi)”，李小姐第一感覺是“被忽悠了”。
　　因此消費(fèi)者在核對家裝公司提供的預(yù)算清單時，如果自己不太清楚裝修過程或者覺得自己可能會有所遺漏，不妨找些專業(yè)的監(jiān)理公司進(jìn)行咨詢，仔細(xì)推敲核對后再進(jìn)入下一步工序。

3、粗看預(yù)算劃分細(xì)致仔細(xì)推敲報價重復(fù)
　　

如果上一種情況屬于“無中生有”，消費(fèi)者可能一時之間難以察覺，那么第二種情況就完全可以依靠消費(fèi)者的細(xì)心進(jìn)行杜絕。
　現(xiàn)今，我們在不少引發(fā)爭議的家裝清單中可以看到，一些家裝公司故意將一道完整工程拆分為幾個步驟進(jìn)行重復(fù)價目計算的現(xiàn)象。此前，筆者就曾接觸過這樣一個事件：在一份家裝清單上，單就一項隱蔽管道的鋪設(shè)，家裝公司開出了“開槽”、“管子材料”、“鑿洞”、“通管”、“人工”5項工序的收費(fèi)。感到疑惑的業(yè)主在經(jīng)專人解惑后才發(fā)現(xiàn)，其實管子加人工，一般報價只要150元左右，但因為這樣的細(xì)分重復(fù)收費(fèi)，卻變成近400元的收費(fèi)，其中的暴利不言而喻。顯然在這里，無論是“開槽”“鑿?fù)ā边€是“通管”，都屬于“人工”的范疇，但是家裝公司卻將之拆開，反復(fù)收費(fèi)，造成一種細(xì)致劃分、明確收費(fèi)的錯覺。
　　此外還有一種，就是部分家裝公司在施工面積上的重復(fù)計算。譬如在一份預(yù)算清單上，先是寫著“粉墻、刮糙”的收費(fèi)，但在第二頁上又出現(xiàn)了“兒童房水泥粉墻”的收費(fèi)，這其中，墻壁的面積究竟是否被重復(fù)計算，如果預(yù)算單上沒有明確給明面積，恐怕到時也是公說公有理，婆說婆有理了。因此，業(yè)主們必須擦亮眼睛，仔細(xì)對照，一旦發(fā)現(xiàn)有重復(fù)就應(yīng)立刻與家裝公司進(jìn)行溝通，明確哪些該支付，哪些不該支付，以維護(hù)自身的利益。