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套餐裝修報(bào)價(jià)單有玄機(jī)，額外部分高收費(fèi)

時(shí)間：三天前
來(lái)源：裝修界

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關(guān)鍵詞：套餐瞞報(bào)額外部分高收費(fèi)
危害程度：非常大，給業(yè)主帶來(lái)很大的經(jīng)濟(jì)損失
返工難度：無(wú)法返工
是否必須現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)工：務(wù)必現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)工
裝修公司推出的裝修服務(wù)主要有傳統(tǒng)裝修和套餐裝修，前者是業(yè)主自購(gòu)主材或者由裝修公司代購(gòu)主材，后者是一種按m2計(jì)價(jià)的裝修模式，即將裝修主材(包括墻磚、地磚、地板、櫥柜、潔具、門及門框、墻面涂料、吊頂?shù)?與基礎(chǔ)裝修組合在一起。這種裝修方式通常標(biāo)有清晰的價(jià)格，如3 8 0元／m²、480元／m ²、580元／m ²、680元／m ²等。套餐裝修的計(jì)算方式是用住宅建筑面積乘以套餐價(jià)格，如100 m ²的房子，選擇的是380元／m ²的套餐，那么裝修的總費(fèi)用是3．8萬(wàn)元。與前者相比，這種以m ²為計(jì)價(jià)單位的家庭裝修消費(fèi)模式讓業(yè)主更省事省心，而且能節(jié)約近1／3的裝修時(shí)間，因此備受廣大業(yè)主的喜愛(ài)。然而，這種套餐項(xiàng)目看似便宜，實(shí)則布有陷阱。這一環(huán)節(jié)中主要存在以下問(wèn)題：
1．超出標(biāo)配項(xiàng)目之外收高價(jià)。套餐裝修的項(xiàng)目中有著嚴(yán)格的數(shù)量限制，如櫥柜操作臺(tái)只包括2延米，如果業(yè)主要多加l延米，那么這多出來(lái)的l延米會(huì)以高于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格賣給業(yè)主。
2．個(gè)別項(xiàng)目隱瞞不報(bào)。裝修公司制定的套餐中通常只報(bào)個(gè)別項(xiàng)目，一些必須要裝修的流程故意隱瞞不報(bào)，在施工過(guò)程中逼迫業(yè)主加錢。如裝修墻面一項(xiàng)中只報(bào)乳膠漆的價(jià)格，而在裝修過(guò)程中，刷乳膠漆之前必須要進(jìn)行的墻面基層處理及找平等環(huán)節(jié)隱瞞不報(bào)，待施工時(shí)再以此逼迫業(yè)主出高價(jià)鏟墻、找平。
拿到新房的鑰匙后，由于家人工作都較忙，林先生選擇了裝修公司的套餐服務(wù)，總費(fèi)用共計(jì)10萬(wàn)元，想著省去了很多麻煩，林先生覺(jué)得很合算。然而，裝修結(jié)束后，林先生卻為此多付出了6 77元。套餐中原本包括2延米的人造石臺(tái)面，而林先生家的廚房臺(tái)面需要做4延米，于是林先生想以市場(chǎng)價(jià)讓裝修公司增加2延米。沒(méi)想到裝修公司卻說(shuō)自己所用的材料是獨(dú)家經(jīng)營(yíng)，價(jià)格昂貴，如果林先生需要只能以原價(jià)購(gòu)買，否則公司也沒(méi)有利潤(rùn)可賺。這時(shí)林先生才發(fā)現(xiàn)裝修公司的經(jīng)營(yíng)之道，明知是對(duì)方在坑自己，最后也只能接受。如果不做，一則臺(tái)面太小，使用不方便；二則不能找別的裝修公司另做，否則不但臺(tái)面難以配套，而且在價(jià)格上對(duì)方同樣會(huì)漫天要價(jià)。接下來(lái)在做墻面時(shí)，施工人員告知林先生需要鏟除墻面基層，然后再找平，否則無(wú)法涂刷乳膠漆，而這兩項(xiàng)都是要另外收費(fèi)的。林先生傻眼了，當(dāng)初簽合同時(shí)沒(méi)提這些，現(xiàn)在怎么出來(lái)這么多要另外加錢的項(xiàng)目?施工人員告訴林先生，價(jià)目表里沒(méi)有不代表施工中沒(méi)有，這是裝修中必須進(jìn)行的一項(xiàng)施工，不能漏掉，否則沒(méi)法裝修下去。雙方僵持了兩天，看著施工了一半的房子，林先生只得同意付錢，對(duì)方才開(kāi)始繼續(xù)施工。就這樣，等到裝修結(jié)束后，林先生竟然額外多掏了6萬(wàn)元。
這一環(huán)節(jié)業(yè)主一定要親自監(jiān)工。俗話說(shuō)， “買的沒(méi)有賣的精"，這句話同樣適用于裝修公司。套餐裝修中往往暗藏了許多大大小小的陷阱，使得業(yè)主支付額外的高昂費(fèi)用。因此，業(yè)主一定要親自監(jiān)工。
1．了解套餐裝修。套餐裝修中包含了絕大部分裝修項(xiàng)目，但也排除了一部分裝修項(xiàng)目。通常情況下，套餐裝修不包含以下項(xiàng)目：①個(gè)性化設(shè)計(jì)部分，如拆墻等拆改新建項(xiàng)目、電視背景墻等個(gè)性裝飾部分等；②隱蔽工程，如水電路改造、防水工程等；③超出標(biāo)配項(xiàng)目或者數(shù)量之外的項(xiàng)目，如開(kāi)關(guān)面板、燈具等?？傊撞脱b修中有些項(xiàng)目是業(yè)主需要的，有些是業(yè)主不需要的。選擇套餐時(shí)，業(yè)主一定要事先詢問(wèn)清楚，因?yàn)樵诤贤锿ǔ６紱](méi)有明確未裝修的套餐項(xiàng)目該如何退款，而潛在的規(guī)則是對(duì)于未享受的裝修項(xiàng)目裝修公司不予退費(fèi)。
2．關(guān)于不包含在套餐中而業(yè)主需要的增項(xiàng)費(fèi)用。套餐裝修中有一些必需項(xiàng)目，如水電改造是不包括在報(bào)價(jià)中的，增項(xiàng)的費(fèi)用空間很大，不好控制。水路及電路改造是花錢大項(xiàng)，也是裝修公司最大的陷阱，因此，建議業(yè)主最好找一位精通水電或是在這方面有經(jīng)驗(yàn)的朋友監(jiān)工。如果是業(yè)主親自監(jiān)工，事先一定要多了解這方面的相關(guān)規(guī)定和施工過(guò)程，以便在監(jiān)工過(guò)程中做到有理有據(jù)，讓裝修公司難以實(shí)施蒙騙手段。
3．不同的套餐報(bào)價(jià)區(qū)別在于所使用的主材和基材的質(zhì)量和品牌有所不同，如680元／m ²的套餐要比580元／m ²的套餐好，報(bào)價(jià)越低，材料質(zhì)量越差。一些套餐中的建材雖然是高端品牌，但是其采用的產(chǎn)品往往是該廠家產(chǎn)品中最低端的，施工過(guò)程中，如果業(yè)主提出更換產(chǎn)品，裝修公司就會(huì)漫天要價(jià)，導(dǎo)致整個(gè)項(xiàng)目費(fèi)用大大超出預(yù)算。因此，在簽訂合同時(shí)一定要注明所有的建材品牌及型號(hào)。
4．謹(jǐn)慎對(duì)待套餐中的數(shù)字陷阱。業(yè)主在選擇套餐時(shí)，一定要留心一些數(shù)字，否則就會(huì)掉進(jìn)這些事先挖好的數(shù)字陷阱中。如報(bào)價(jià)中包含2延米的人造石臺(tái)面，這時(shí)業(yè)主要量一量是否真的是2延米，應(yīng)按照實(shí)際尺寸簽訂合同。
5．了解裝修流程。這一點(diǎn)要反復(fù)強(qiáng)調(diào)。只有掌握了裝修流程，業(yè)主才能看出套餐中哪些項(xiàng)目是坑錢的，避免跳進(jìn)裝修公司事先挖好的陷阱。