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家庭裝修有必要聘請(qǐng)監(jiān)理嗎? 哪些人適合請(qǐng)監(jiān)理

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家庭裝修有必要聘請(qǐng)監(jiān)理嗎? 哪些人適合請(qǐng)監(jiān)理

時(shí)間：三天前
來(lái)源：裝修界

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關(guān)于家裝監(jiān)理問(wèn)題解析

1、家庭裝修有必要聘請(qǐng)監(jiān)理嗎?

每個(gè)裝修業(yè)主事實(shí)上都有請(qǐng)監(jiān)理的，只是這個(gè)監(jiān)理大多是自己當(dāng)，或者是家里人做。如果業(yè)主自己不懂裝修也沒(méi)有懂裝修的可靠人員，那么還是請(qǐng)家裝監(jiān)理吧，畢竟內(nèi)行管內(nèi)行，管得最在行。

2、家裝監(jiān)理收費(fèi)有沒(méi)有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?

目前關(guān)于家裝監(jiān)理的收費(fèi)尚無(wú)一個(gè)明確的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，通常預(yù)算在100萬(wàn)以?xún)?nèi)的適用于工裝收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。目前市場(chǎng)上存在兩種收費(fèi)方式：一是按建筑面積，二是按工程總造價(jià)的一定比例，最高不超過(guò)總造價(jià)的3%。

3、如果家裝監(jiān)理不負(fù)責(zé)怎么辦?

作為裝修業(yè)主的甲方是要與家裝監(jiān)理公司簽訂授權(quán)委托合同的，監(jiān)理人員如果出現(xiàn)任何問(wèn)題，都應(yīng)由家裝監(jiān)理公司負(fù)責(zé)，相關(guān)的細(xì)節(jié)可以在簽訂《監(jiān)理授權(quán)委托合同》中做出約定。

家裝監(jiān)理就好比是在裝修現(xiàn)場(chǎng)的管家一樣，一般由第三方來(lái)?yè)?dān)任，目的是代替業(yè)主以專(zhuān)業(yè)的角度來(lái)監(jiān)督和管理施工隊(duì)的施工方式及施工進(jìn)度。家裝監(jiān)理的出現(xiàn)解決了現(xiàn)在許多忙于工作沒(méi)有時(shí)間監(jiān)管的人群的煩惱。

哪些人適合請(qǐng)監(jiān)理：

1.工作忙碌型

據(jù)消協(xié)統(tǒng)計(jì)，相當(dāng)一部分業(yè)主投訴都是因?yàn)楣ぷ髅蚪?jīng)常出差辦事，常駐外地工作，無(wú)暇顧及家中裝修才出現(xiàn)一系列質(zhì)量糾紛，如隱蔽工程、吊頂工程、細(xì)木工程很容易出現(xiàn)差錯(cuò)，如果您沒(méi)有兩三個(gè)閑人監(jiān)工，沒(méi)有檢查施工質(zhì)量的能力，還真是容易留后患。這樣的家庭請(qǐng)監(jiān)理的益處，主要是降低了消費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)，減少了家裝糾紛。

2.圖省心型

很多家裝業(yè)主反映，家里不是沒(méi)閑人，也不是一點(diǎn)裝修常識(shí)也不懂，就是感到家裝太累，太操心，太費(fèi)事，太費(fèi)勁，所以才去請(qǐng)監(jiān)理來(lái)幫忙。監(jiān)理公司幫助業(yè)主審查裝飾公司防止不正規(guī)企業(yè)和違法游擊隊(duì)介入裝修，還可以幫助業(yè)主審核設(shè)計(jì)方案和裝修報(bào)價(jià)，防止高估冒算和丟漏問(wèn)題發(fā)生。這樣的業(yè)主圖的就是一個(gè)省心、輕松。

3.重質(zhì)省錢(qián)型

這種省錢(qián)是從廣度上講的，具體來(lái)說(shuō)，監(jiān)理幫助用戶(hù)簽訂正規(guī)、合理規(guī)范的裝飾合同，防止家裝公司欺騙業(yè)主，防止業(yè)主花冤枉錢(qián)，這本身是一種省錢(qián)。據(jù)沈陽(yáng)裝修公司介紹監(jiān)理幫助業(yè)主審核裝修方案和報(bào)價(jià)，防止高估冒算和中期無(wú)限度任意加項(xiàng)加價(jià)，使用戶(hù)支付合理的裝修價(jià)位，這也是種省錢(qián)。監(jiān)理公司幫助業(yè)主檢驗(yàn)裝飾材料，防止假冒偽劣材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，使用戶(hù)物有所值的真貨進(jìn)行裝修，花同樣的錢(qián)不用假料，用真材實(shí)料，也是一種省錢(qián)的措施。

家裝監(jiān)理流程

一、簽訂監(jiān)理合同書(shū)

家裝監(jiān)理首先跟業(yè)主簽訂監(jiān)理合同書(shū)。

1、明確監(jiān)理工作的內(nèi)容

2、明確委托人和監(jiān)理方的職責(zé)和權(quán)利

3、明確合同價(jià)格及付款方式

4、明確工期要求及工程延期處理辦法

二、審核裝飾公司

審核裝飾公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)、設(shè)計(jì)師資格證件。

三、審核設(shè)計(jì)方案

設(shè)計(jì)方案是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)的有關(guān)規(guī)定，包括拆改建筑結(jié)構(gòu)、水、電、煤氣等線(xiàn)路的改造等。圖紙是否完整可行。

四、審核合同

合同是否采用<北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同>，填寫(xiě)是否完整正確;報(bào)價(jià)是否符合是裝協(xié)公布的裝飾市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格;所有工藝做法是否標(biāo)注清楚;采用材料規(guī)格品牌是否有詳盡說(shuō)明;甲乙雙方責(zé)權(quán)利是否公平合理。

五、審核施工人員資格

施工人員是否具備相應(yīng)的操作技能：一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗(管工、電工等)

六、審核檢驗(yàn)材料

監(jiān)督裝飾公司購(gòu)習(xí)使用符合國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具有出廠(chǎng)合格證、省市準(zhǔn)用證的裝飾裝修材料、設(shè)備及配件，杜絕使用假冒偽劣產(chǎn)品。

1、按合同文件要求，審核人員的專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格(不合格更換)

2、按合同文件要求，核驗(yàn)材料設(shè)備的質(zhì)量、價(jià)格、數(shù)量(不合格退回)

a 、產(chǎn)品的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、規(guī)格、合格證、生產(chǎn)廠(chǎng)家及地址

b 、進(jìn)口產(chǎn)品需備有相應(yīng)的報(bào)關(guān)單、準(zhǔn)入證明等傳真件或復(fù)印件

c 、特殊產(chǎn)品的生產(chǎn)許可、試驗(yàn)報(bào)告、環(huán)檢報(bào)告

3、要求進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備的合理存放和保管

4、提交上述資料備案

七、審核施工工藝