您好，歡迎來到

石家庄裝修網(wǎng)!

石家庄預(yù)約免費(fèi)設(shè)計(jì)：17661095540

石家庄 [切換]

石家庄裝修裝飾平臺(tái)

裝修公司

首頁
裝修效果圖

家裝效果圖

家裝圖冊(cè)

3D全景圖
裝修攻略

裝修流程

選材經(jīng)驗(yàn)

裝修問答

裝修公司PK
設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)

申請(qǐng)免費(fèi)設(shè)計(jì)

10秒精準(zhǔn)報(bào)價(jià)

裝修公司3選1

辦公商業(yè)招標(biāo)

申請(qǐng)裝修保障
裝修公司

石家庄裝修公司

3家裝修公司PK
辦公商業(yè)裝修

3家公裝公司PK
掃一掃
秒變裝修達(dá)人

Document

裝修從哪入手?

從免費(fèi)戶型設(shè)計(jì)開始

在線預(yù)約

快速響應(yīng)，了解需求

設(shè)計(jì)師上門量房

現(xiàn)場(chǎng)溝通，更合您的心意

免費(fèi)獲取設(shè)計(jì)方案

免費(fèi)設(shè)計(jì)，滿意為止

裝修攻略
选材经验
買房五大原則，為您省錢

搶免費(fèi)設(shè)計(jì)名額

今日僅剩免費(fèi)名額

159****1728獲得了免費(fèi)設(shè)計(jì)名額
139****9838獲得了免費(fèi)設(shè)計(jì)名額
187****2238獲得了免費(fèi)設(shè)計(jì)名額

買房五大原則，為您省錢

時(shí)間：三天前
來源：裝修界

收藏本文
瀏覽： 1175

2009年，被稱為“寧南第一樓房”的瑞爾大廈變成了一棟不折不扣的爛尾樓，由此牽出的也是我國瑞爾集團(tuán)欠下近億元債務(wù)以及董事長(zhǎng)李長(zhǎng)江失蹤的丑聞。在房地產(chǎn)的開展過程中，開發(fā)商攜款潛逃的事情并不罕見，受騙的業(yè)主不計(jì)其數(shù)。樓市火爆之時(shí)，開發(fā)商房子不愁賣，攜款潛逃事情也相對(duì)較少，眼下樓市調(diào)控“步步驚心”，開發(fā)商資金鏈壓力越來越大，表如今中小房企身上尤為明顯。淮南志達(dá)裝飾提醒購房者，不論在什么時(shí)候買房，務(wù)必要多個(gè)心眼，多看多想多觀察，千萬不要卷入此類事情中去，為開發(fā)商開裂的資金鏈買單。

　　對(duì)策一：
　　開盤證件不全不能買
　　與其出事后費(fèi)時(shí)費(fèi)力維權(quán)，不如事前使用好手中的主動(dòng)權(quán)，對(duì)開發(fā)商做一個(gè)全面的了解。由于目前房地產(chǎn)實(shí)行的是預(yù)售制，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，沒工商登記、稅務(wù)登記，資質(zhì)不全、手續(xù)不全開發(fā)商不能施工。
　律師提醒，購房者在買房時(shí)，必定要看開發(fā)商是否有營業(yè)執(zhí)照，有關(guān)證件是否完全，比如《國有土地使用證》，《建設(shè)用地規(guī)劃證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《預(yù)售許可證》等是否完全?！百徺I者最好對(duì)開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、所開發(fā)項(xiàng)目等有比照清楚的了解，還可到當(dāng)?shù)胤抗芫志唧w咨詢有關(guān)狀況?！?/SPAN>
　　筆者得悉，住建部在上一年9月出臺(tái)了新規(guī)，強(qiáng)調(diào)商品住房定金合同、銷售合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)過網(wǎng)上操作系統(tǒng)即時(shí)備案，可售房源不得拒絕對(duì)外銷售。一起明確未取得預(yù)售許可或未辦理現(xiàn)房銷售備案的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)公司不得以認(rèn)購、預(yù)定、排號(hào)、發(fā)放VIP卡、收取誠意金等方法向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用。
　　“購房者千萬不能貪圖便宜，在開發(fā)商證件不完全的狀況下不簽定正式的購房合同，僅以‘內(nèi)部認(rèn)購’的方法就交錢，簽定了合同之后也要敦促開發(fā)商盡快去房產(chǎn)局備案。”宋輝說。

　　對(duì)策二：
　　選品牌開發(fā)商更定心
　　由于開發(fā)商的許多信息沒有公開的義務(wù)，因而要了解其資金、運(yùn)營的狀況對(duì)于普通購房者而言可能并不是一件簡(jiǎn)單的事?！?/SPAN>不過，這也不是說購房者完全一籌莫展了，我們還是能夠經(jīng)過一些簡(jiǎn)單的現(xiàn)象來做出理性的判別?！?A target=_blank data-ke-src="http://nj.xtuan.com/">南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)推進(jìn)會(huì)秘書長(zhǎng)張輝指出，一般來說，開發(fā)經(jīng)驗(yàn)豐富、業(yè)內(nèi)聲譽(yù)好的品牌大開發(fā)商相對(duì)資金實(shí)力比照雄厚，而一些轉(zhuǎn)型不久的中小開發(fā)商則要比照警惕?！疤貏e是一些負(fù)面消息比照多、曾經(jīng)發(fā)生過事故的開發(fā)商，在做購房選擇的時(shí)候就要多加當(dāng)心?！?/SPAN>
　　另外，筆者從房管部門得悉，為了規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金運(yùn)作，推進(jìn)行業(yè)的長(zhǎng)時(shí)間開展，南京已經(jīng)加強(qiáng)了對(duì)房地產(chǎn)預(yù)售資金的監(jiān)管。上一年8月開端執(zhí)行的修訂版《南京市商品房預(yù)售方案》第五款明確：本次申報(bào)的商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行分別是：**幢(樓)為**銀行(監(jiān)管賬號(hào)為**)，監(jiān)管資金總額為**萬元。預(yù)售資金將優(yōu)先用于監(jiān)管項(xiàng)目的后續(xù)工程建設(shè)，我司承諾監(jiān)管額度內(nèi)的預(yù)售資金，保證不挪作他用?！安贿^，由于房地產(chǎn)的特殊性，這個(gè)制度的嚴(yán)格執(zhí)行需求必定的時(shí)間?！睆堓x指出。

　　對(duì)策三：
　　及時(shí)申請(qǐng)查封房產(chǎn)
　　如果前期沒有把好關(guān)，因?yàn)榉N種原因選擇了缺乏責(zé)任感、資金鏈脆弱的開發(fā)商，購房者千萬不能一味地怨天尤人，相互訴苦，必須馬上拿起法律的兵器來維護(hù)自己的合法權(quán)利。

淮南志達(dá)裝飾

志達(dá)始終秉承著“干一個(gè)工程，樹一座豐碑，贏一方市場(chǎng)”的信念，贏得了淮南裝修市場(chǎng)的一致好評(píng)?。?/SPAN>

咨詢電話：0554-2281126

客服QQ：499956198

志達(dá)裝飾地址：淮南市國慶中路與淮河大道路口金輝華庭7-8層。