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合肥舒暢裝飾-實用的新房驗收方法

時間：三天前
來源：裝修界

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　　年底新交房的小區(qū)很多，可是對于大多數(shù)人來說是第一次拿房，很多驗收房屋的細(xì)節(jié)還不知道，為以后使用留下了隱患。俗話說“慢工粗細(xì)活”,新房驗房流程是交接中最重要的環(huán)節(jié)，稍一不小心，損失的就是購房業(yè)主。舒暢裝飾就針對這個問題，列出了新房驗收注意事項！
　　驗房通常需要的時間，根據(jù)房屋的類型、大小有所不同。舒暢裝飾可以提供監(jiān)理驗收的服務(wù)，會根據(jù)您房屋戶型，結(jié)構(gòu)進(jìn)行仔細(xì)驗收，當(dāng)然，業(yè)主也可以自己驗房，方法簡單但是比較麻煩，為了新家大家也要做好相關(guān)驗收工作，下面舒暢裝飾帶大家一起了解下驗收方法吧！
　　驗房過程中需帶一些小工具，相當(dāng)于檢測“儀器”：小榔頭、卷尺、萬用表、計算器、簽字筆、掃帚、小凳子和一些報紙等。

　　一、檢查墻面

　　1、檢查墻面有沒有裂縫，沒個房間的每個角落都要仔細(xì)勘察。
　　2、檢查墻面是否有空鼓，檢查方式是用小錘輕輕的敲打墻面，有空響則有問題，可以用筆做一個記錄。
　　3、檢查墻面的接觸線，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。

　　二、檢查屋頂

　　1、檢查屋頂天花板是否有開裂，
　　2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。

　　三、檢查地面

　　1、檢查地面是否平整。
　　2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。
　　大面檢查完，就開始檢查細(xì)節(jié)了。每個房子的建筑施工單位不一樣，質(zhì)量和設(shè)計方面也有所不同，監(jiān)理的專業(yè)性在這些方面就起到了很明顯的作用。細(xì)節(jié)很重要哦，很多地方是我們看不到的，或是后期裝修擺放家具會出現(xiàn)問題的。

　　四、檢查門窗

　　1、檢查門窗的強(qiáng)度，以及門窗安裝牢固與否。
　　2、檢查窗的功能
　　a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴(yán)重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。
　　b.五金配件：必須齊全，位置正確，牢固
　　c.密封質(zhì)量：門窗關(guān)閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。
　　d.門窗框，扇垂直，不彎曲
　　e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。
　　f.窗子排水孔是否打通了，未打通積水會流入型材里。

　　五、檢查電路

　　1、檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。
　　2、檢查每個電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個手機(jī)座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電，當(dāng)然專業(yè)人員會采用專用插座檢查。

　　六、檢查水路

　　水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，看設(shè)置是否合理，再根據(jù)自己裝修的需要來決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽專家的意見了。
　　出現(xiàn)問題最多的是，很多人都想改動座便器的下水管，已獲得更多的空間，但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進(jìn)行改造，容易引起很多麻煩，為防止以后出問題樓下業(yè)主很難同意做這樣的改動，所以不建議自己擅自改動(采用墊高地面的做法容易出現(xiàn)排水不暢)，要聽專業(yè)人士的意見。

　　七、驗燃?xì)夤苈?/P>

　　燃?xì)獗硎莻€很占空間的小東西，這個表的位置如何調(diào)整也要聽專業(yè)人士的意見，必須由燃?xì)夤靖脑?，非常重要?/P>

　　八、驗防水

　　這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。
　　驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(大于2cm)。然后約好樓下的物業(yè)和業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花有無滲漏。

　　九、驗管道

　　這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預(yù)先拿一個盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口。看看水是不是順利地流走。為什么要驗收這個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。還有一種情況，不過就與驗收沒關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗而言，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭，因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發(fā)一種異味。也許會有開發(fā)商會認(rèn)為用防臭地漏就行了，工程的實踐證明，防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實際需要。而正因為這種小地方，往往最能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的。
　　上面就是舒暢裝飾針對新房驗收的幾個關(guān)鍵點(diǎn)進(jìn)行驗收方法的講解，以及驗收原因。新房驗收不但對房屋質(zhì)量起到一個監(jiān)督作用，也為以后家里裝修是否安全便利能有一個提前規(guī)劃布局的作用，還是需要我們認(rèn)真對待的！