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裝修方式的選擇，全包、半包、清包、散包對(duì)比

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裝修方式的選擇，全包、半包、清包、散包對(duì)比

時(shí)間：三天前
來源：裝修界

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對(duì)于首次裝修房子的人來說，裝修是一門新學(xué)問

，新課程，會(huì)有這樣那樣的疑惑

，然而第一步就應(yīng)該是問自己到底選擇哪種裝修方式

清包，散包，半包，還是全包

呢？如選擇不當(dāng)，有可能會(huì)面臨很多意想不到的困難，

一、清包：省錢費(fèi)力，但有快樂

　　清包也叫包清工，是指業(yè)主自行購(gòu)買所有材料，找裝修隊(duì)伍來施工的一種工程承包方式

。由于材料和種類繁多，價(jià)格相差很大，有些人擔(dān)心別人代買材料可能會(huì)從中漁利

，于是部分裝修業(yè)主采用自己買材料、只包清工的裝修形式。

對(duì)業(yè)主來說，采取這種方式的優(yōu)點(diǎn)是：

   （1）自由度和控制力大，自己選材料，可以充分體現(xiàn)自己的意愿。

   （2）通過逛市場(chǎng)，可以對(duì)裝料的種類、價(jià)格和性能有個(gè)大直觀的了解。

   （3）相對(duì)來說費(fèi)用較省，并根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來選擇材料。

   另外，由于材料采購(gòu)和施工需要雙方配合，包清工也有不足之處：

   （1）包清工需要投入的時(shí)間和精力較多。逛市場(chǎng)、了解行情、選材，這需要大量的時(shí)間；還得聯(lián)系車輛，拉運(yùn)材料；工期相對(duì)會(huì)較長(zhǎng)。

   （2）包清工需要對(duì)材料相當(dāng)了解，否則在與材料商打交道的過程中，難免不吃虧上當(dāng)。

裝修過程中一旦缺料，業(yè)主馬上就得去進(jìn)料，如果材料不能按施工進(jìn)度要求準(zhǔn)時(shí)到位，就會(huì)耽誤工期，很容易發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)；如果裝修質(zhì)量出現(xiàn)問題，很難說清到底是所購(gòu)材料質(zhì)量有問題，還是施工質(zhì)量有問題?？傊?，包清工，很可能讓你身心疲憊

，但是卻能省錢，能對(duì)裝修流程、裝修材料有個(gè)比較詳細(xì)的了解，以后再裝修就輕松多了，還能從中感受到學(xué)習(xí)的快樂。

二、散包：散包其實(shí)就是自己聯(lián)系師傅自己買材料的自由的裝修模式。也就是說自己承受項(xiàng)目經(jīng)理以及采購(gòu)的所有項(xiàng)目。

清包跟散包的區(qū)別在于有無項(xiàng)目經(jīng)理。

三、半包：事半功倍，如今選擇最多的裝修模式

半包是指介于清包和全包之間的一種方式，施工方負(fù)責(zé)施工和輔料的采購(gòu)，主料由業(yè)主采購(gòu)，如地板、潔具、瓷磚、地磚、涂料、櫥具、鎖具、五金件等，其他一些輔料有施工隊(duì)來安排，如沙子、釘子、水泥等。是目前比較多的裝修方式。

從目前來看，半包算是一個(gè)較好的裝修模式。不過，選擇一家相對(duì)規(guī)范、負(fù)責(zé)的裝修公司或施工隊(duì)伍來半包是非常重要的。

包工包輔料是指用戶自備裝飾主要材料，如地磚、涂料、釉面磚、壁紙、木地板、潔具等，裝飾公司或施工隊(duì)伍負(fù)責(zé)施工及輔助材料的采購(gòu)，如水泥、石灰、沙、石粒等。業(yè)主與裝飾公司或施工隊(duì)伍只結(jié)算人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、輔助材料費(fèi)以及相應(yīng)的間接費(fèi)等。裝飾公司或施工隊(duì)伍可以在人工費(fèi)、輔助材料費(fèi)及間接費(fèi)等方面獲利。業(yè)主可少為采購(gòu)輔助材料而操心。

半包自己需要采購(gòu)的清單：
1.櫥柜
2.家庭采暖系統(tǒng)
3.瓷磚
4.封陽臺(tái)（陽光房）
5.衛(wèi)生間門衣柜推拉門隔斷門
6.成品門也就是大家經(jīng)常使用的房門室內(nèi)門
7.潔具
8.廚房衛(wèi)生間吊頂與電器
9.開關(guān)、插座
10.地漏
11.燈具
12.大理石飄窗、門界石
13.五金
14.地板
15.窗簾

   如果你的情況符合以下幾點(diǎn)，你可以考慮用此方式：

   1、我對(duì)裝飾主材有一定鑒別能力。

   2、我有一些時(shí)間和精力采購(gòu)材料。

   ■及時(shí)提醒：

   1、施工方購(gòu)買輔料確定型號(hào)。

   2、業(yè)主對(duì)施工唯恐質(zhì)量不滿意，施工付款方式先裝修，驗(yàn)收合格后付款。

   ■對(duì)策：

   以上兩種可能發(fā)生的情況都可以通過嚴(yán)格的材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收來解決

。業(yè)主購(gòu)買的主材在使用前要得到施工方的確認(rèn)；施工方買來的輔料業(yè)主過目。

所以，強(qiáng)烈建議選擇半包方式，委托專業(yè)的裝修公司或施工隊(duì)伍來實(shí)施裝修。肺腑之言！目前選擇最多的裝修方式是包工包輔料的形式，主材由業(yè)主自己購(gòu)買，圖的是放心.又比全部用料自己買省些時(shí)間精力。因?yàn)榻?jīng)營(yíng)行為正規(guī)化，價(jià)格透明，施工質(zhì)量過硬的施工方會(huì)贏得客戶的信任，有涉及到環(huán)保的因素，涉及到環(huán)保的恰恰是輔料，也就是施工方幫你買的部分，也是裝修公司利潤(rùn)比較高的地方

四、全包：財(cái)力為先（如果是自住，小雪不太推薦，適合出租的房子）

全包也叫包工包料，所有材料采購(gòu)和施工都由施工方負(fù)責(zé)。

優(yōu)點(diǎn):是相對(duì)省時(shí)省力省心，責(zé)權(quán)比較清晰，一旦裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題，裝飾公司的責(zé)任無法推脫，因?yàn)楣ち隙际撬麄冐?fù)責(zé)的。

缺點(diǎn):是費(fèi)用較高，并且由于目前裝修市場(chǎng)混亂，大部分企業(yè)缺乏誠(chéng)信。由于材料價(jià)格、種類繁雜，裝修戶了解甚少，一旦裝飾公司虛報(bào)價(jià)格，或與材料商聯(lián)手欺騙業(yè)主，很難識(shí)別。

曾經(jīng)有人說：清包散包，費(fèi)心在前頭，放心在后頭；全包，省心在前頭，煩心在后頭，半包嘛，不偏不倚中庸之道。由此可見，包清工和包工包料各有所長(zhǎng)。如果你對(duì)裝修了解得比較多，又有時(shí)間和精力，那么包清工無疑是個(gè)好方式；但如果你對(duì)裝修所知甚少，所找的施工方又很負(fù)責(zé)，可以讓你信賴，那么，包工包輔料（半包）則省心省力，是你最好的選擇！

話題延伸：

怎么評(píng)估裝修公司報(bào)價(jià)高與不高？

每個(gè)裝修公司，自己本身有一定的定位的，特別高的裝修公司，一般都有過人之處，如東易日盛，用材和管理，還是很不一樣的。要抓大放小，先核實(shí)一遍，各項(xiàng)報(bào)價(jià)面積是不是對(duì)的，然后有的公司有拆項(xiàng)，有的沒有，不明白的要求他們負(fù)責(zé)解釋。

包給裝修公司付款方式比率是多少？

付款一般65% 30% 5%
付款階段：預(yù)付----水電完工----泥木完工 ---掃尾
不論是公司還是項(xiàng)目經(jīng)理，一般都不會(huì)留質(zhì)保金的，尾款都是完工即進(jìn)行結(jié)算，如果注重施工細(xì)節(jié)的公司或者項(xiàng)目經(jīng)理，后期基本無售后。

裝修的時(shí)候都一般會(huì)有一個(gè)預(yù)算，結(jié)果或多或少都會(huì)有些增項(xiàng)，怎樣可以把增項(xiàng)控制在一個(gè)范圍？

可要求他們看現(xiàn)場(chǎng)，并在合同里面注明，不改變項(xiàng)目和設(shè)計(jì)外，不增加費(fèi)用。