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裝修旺季啟幕謹防問題合同

時間：三天前
來源：裝修界

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“上周，我與一家裝飾公司簽合同時，要求將全套設(shè)計和施工圖紙等納入合同，但對方拒絕了”，昨日，萬女士撥打《家居周刊》維權(quán)熱線，說裝修合同中隱藏的陷阱，讓她防不勝防。
業(yè)內(nèi)人士表示，裝修旺季已然到來，消費者應(yīng)首選大品牌的家裝公司，簽約前最好做足功課。裝修合同是家裝質(zhì)量的約束憑證，也是避免家裝糾紛的保證書，查看合同的各項條款時可掌握一些常用技巧，一旦發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)與裝飾公司協(xié)商，確保權(quán)益不受損害。
專家提醒，經(jīng)雙方認可的工程預(yù)算書以及全套設(shè)計、施工圖紙，均為合同的有效構(gòu)成要件。有些裝飾公司在與消費者簽定裝修合同時，這些書面文件不齊全，給以后進行家裝工程帶來了隱患。消費者應(yīng)把以上三項文件及支付費用的單據(jù)妥善保存。
合同中應(yīng)首先填寫甲方、乙方的名稱和聯(lián)系方式，此處應(yīng)注意一個細節(jié)，很多公司只蓋一個有公司名稱的章，必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿，并進行核對。
此外，還應(yīng)注意簽定合同的裝修公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。如果不符，必須問明二者之間的關(guān)系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責(zé)任承擔(dān)者。
一般情況下，為保證工程順利進行，裝修合同中規(guī)定了甲乙雙方應(yīng)盡的義務(wù)。裝修過程中，難以避免出現(xiàn)偶然因素影響施工進度，比如施工現(xiàn)場的安全問題、施工人員的身體狀況等等，在合同中應(yīng)逐一細化，讓雙方的責(zé)任歸屬更加明確。此外，消費者可以要求，在不妨礙施工隊正常作業(yè)的情況下，隨時對工程的進度、質(zhì)量進行檢查。
混淆材料籠統(tǒng)報價、混淆概念多算費用等是個別家裝公司慣用的伎倆，簽合同時將某一材料籠統(tǒng)報價計算，施工時更換單項材料，從中賺取差價。此外，還制定一些不具體或可多種解釋的條款，借以金蟬脫殼，消費者一定要注意。
目前在裝修工程的實際履行中，增加施工項目的現(xiàn)象很多。一些裝修公司開始有意把報價做得很低，然后在開工后逐步增加，使得最后的裝修總價遠遠超出初始報價。
消費者應(yīng)謹慎對待合同中的“工程項目變更”一項，如果在施工過程中，因為施工項目的增減或其他因素，須對原合同進行變更的，消費者與裝修公司必須協(xié)商一致，并簽定書面的變更協(xié)議，與此相關(guān)的工期、工程預(yù)算及圖紙都要做出變更，并經(jīng)雙方簽字確認。
合同中規(guī)定了可以實行工程監(jiān)理，“工程監(jiān)理”是指監(jiān)理人受消費者即甲方的委托，對工程建設(shè)項目實施監(jiān)督和管理的活動。“監(jiān)理人”是指取得監(jiān)理資格證書，具有法人資格的公司、監(jiān)理事務(wù)所或單位。
由此可以看出，作為工程監(jiān)理人，其身份是獨立于裝修公司之外的。如果家裝公司承諾為消費者提供免費監(jiān)理，應(yīng)在合同中對裝修工程的質(zhì)量監(jiān)督效果進行約定。