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收樓驗房很重要 精裝房驗房小常識

  • 時間：三天前
  • 來源 ： 裝修界
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與毛坯房相比，精裝房最大的一個好處就是不需要消費者花費大量的時間和精力去裝修房子，就是因為這樣精裝房是深受大家的喜愛啊。但是呢，由于不能全程掌控這個裝修過程，所以有時就出現(xiàn)了很多精裝房質(zhì)量問題，這就意味著在精裝驗房時必須更加小心謹慎。新房驗房注意事項還是很多的，小編在這里也提醒大家要時刻關(guān)注哦!

    　　下面小編全面為大家介紹精裝驗房注意的知識，希望可以幫到大家。

    　　一、精裝驗房注意需知

    　　1、驗收工具要帶齊

    　　帶上試電筆、尺子、帶二相/三相插頭和電源顯示開關(guān)的插座(小臺燈亦可)、小錘子和電筒等東西。電筆(測插座)、尺子(量長度、水平)等盡可能齊全的工具。

    　　2、書面記錄很重要

    　　驗房時一定書面記錄相關(guān)問題，便于與開發(fā)商或其委托人聯(lián)系整改事項。

    　　3、驗房注意細節(jié)

    　　驗房時仔細檢查，有些細節(jié)問題很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。

    　　4、驗房要三多

    　　驗房切忌著急，多看、多問、多記錄。

　　

精裝房驗房注意圖一

    　　二、精裝房驗房注意驗收項目

    　　1、精裝房空氣質(zhì)量很重要

    　　由于精裝修房使用的材料都是開發(fā)商購買的，業(yè)主對材料的質(zhì)量無法把控。因此，在交房時，業(yè)主第一件事就是要確認空氣質(zhì)量達標。

    　　2、精裝房隱蔽工程需小心

    　　隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程這些項目。業(yè)主對隱蔽工程使用的材料，水路的布管、電路的走向，還有功能性插座的位置等等是不了解的，因為交房之后這些工程都埋在墻體里了。鑒于隱蔽工程對專業(yè)的要求比較高，如果消費者自己不太了解的話，建議請了解相關(guān)知識的朋友或?qū)I(yè)人士陪同看房。

    　　三、精裝房驗房注意驗收細節(jié)

    　　除了上面一些影響精裝房驗房注意外，一些細節(jié)問題也很能體現(xiàn)精裝發(fā)的裝修施工水平。業(yè)主可以從以下一些地方考察房屋的裝修質(zhì)量。

    　　1、墻面涂料檢查：墻面應(yīng)該使用耐水膩子，墻漆的涂刷應(yīng)該均勻，漆膜一致。

    　　2、墻地磚檢查：顏色一致，用小錘敲擊地磚和墻磚，如果有空洞的聲音，說明瓷磚沒鋪好，時間久了可能會出現(xiàn)瓷磚開裂和脫落。空鼓率超過5%即可判為不合格。

    　　3檢查廚衛(wèi)用具：試驗水龍頭的開關(guān)是否靈活有效，包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。另外，需要檢查下水是否通暢，可以在現(xiàn)場往洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度;檢查馬桶的下水時，則要反復(fù)多次地進行排水試驗，看看排水效果。

    　　4、檢查暖氣設(shè)備：業(yè)主在檢測一下暖氣時，要看管路是否暢通，溫度是否達到標準，是否存在漏水現(xiàn)象。

    　　因為篇幅有限，小編就對精裝房驗房注意事項就介紹到這里，看了這么多關(guān)于新房驗房注意的地方，大家都有些了解了吧?精裝房的好處呢就是為業(yè)主省去大量時間裝修，不好的地方也有就是經(jīng)過開發(fā)商裝修過后看不出里面的隱藏性問題。所以大家在新房驗收時要千萬驗收仔細哦!

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