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二手房裝修切忌匆

時間：三天前
來源：裝修界

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剛拿到房子鑰匙的她見眼下正值冬天，是裝修的好天氣，就著手準備開始裝修了。手里的錢由于買房已經(jīng)所剩無幾了，所以她隨便找了一個工程隊。結(jié)果沒想到的是，第一天一開始施工，就有人上門投訴裝修噪音；裝修工人在做廚廁的下水時，一用力就把原本銹死了的下水管道擰斷了?，F(xiàn)在周女士被她的二手房裝修問題搞得焦頭爛額
“二手房”市場持續(xù)升溫，二手房裝修問題堪憂。“二手房”的結(jié)構(gòu)與新房子有很大差別，一般結(jié)構(gòu)比較老，倘若沒有對建筑結(jié)構(gòu)的了解，匆忙裝修之后入住，就會發(fā)現(xiàn)各種各樣的問題紛紛而來，真所謂是“省心在前，鬧心在后”。據(jù)調(diào)查，周女士遇到的情況是二手房業(yè)主普遍遇到的煩惱。業(yè)內(nèi)專家認為，如果只是對二手房進行簡單的墻面涂刷，問題還不大。不過，從整體上看，大多二手房裝修都要動地面、墻壁以及天花板，由于二手房可能年代久遠，墻體容易出現(xiàn)裂紋、下水道漏水、電線布置不配套等情況，如果對房子沒有足夠的了解，不要匆忙裝修。拒絕馬路“游擊隊”通常買二手房的人經(jīng)濟實力較弱，裝修時不愿意投入過多的錢，導致二手房市場基本被街邊“游擊隊”占領(lǐng)?！坝螕絷牎币颉皟r格低廉”等原因走俏市場，但價格低廉的背后，也隱藏著不少弊病和問題，“游擊隊”以分散、流動、襲擊的作戰(zhàn)方法聞名與世，他們通常是沒有精良裝備的非正規(guī)軍，沒有完善的售后，沒有精良的設(shè)計團隊，沒有對建筑結(jié)構(gòu)和圖紙的理解等，二手房裝修尤其注意，馬路游擊隊切不可取。切勿隨意拆改建筑結(jié)構(gòu)二手房的戶型結(jié)構(gòu)往往不是很好，所以業(yè)主在購買二手房時，要請專業(yè)人士“驗明真身”，在謀劃房屋結(jié)構(gòu)、添加或更改建筑結(jié)構(gòu)的時候提出專業(yè)意見。因為城市中的多層住宅多是磚混結(jié)構(gòu)，所以墻體首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護分隔構(gòu)件。如果為了擴大空間打斷承重墻，將使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的隱患，所以隨意拆改結(jié)構(gòu)可能帶來種種麻煩，比如說墻裂、塌陷，還有電路不通等問題。按規(guī)矩辦事，按規(guī)則裝修。二手房裝修最怕戶主想法太多，胡亂拆改戶型結(jié)構(gòu)等，造成居家安全隱患。對此，專家建議二手房裝修最好“多一事不如少一事”，提倡簡約裝修。注意老房子的電路問題由于現(xiàn)實生活中使用大功率電器，遠非十幾年前的老房子的配電系統(tǒng)可以承受。二手房裝修時，要根據(jù)二手房強電系統(tǒng)組織情況，對老房強電系統(tǒng)進行合理配置。一般來說，空調(diào)單路設(shè)置，照明單路設(shè)置，普通插座單回路設(shè)置，廚房衛(wèi)生間插座根據(jù)需要做單回路設(shè)置。加上總回路，一般老房設(shè)置配電回路為5―7路，基本能滿足未來十年需求。如果老房子的電話、電視、對講均為墻外繞線，裝修時均需要重新布線。這時，施工隊首先會問業(yè)主，將來需要用小區(qū)寬帶還是自己安裝ADSL，因為這兩種上網(wǎng)方式的局域網(wǎng)布線方法不完全一樣，然后確定家里面路由器放置何處，上網(wǎng)共享問題解決。對于老房水電改造中的對講系統(tǒng)，一般物業(yè)是不怎么管理的，有的甚至沒有物業(yè)公司，需要按規(guī)范操作施工，保證聲音或圖像清晰