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不得不看消協(xié)提醒購房者四點注意事項

時間：三天前
來源：裝修界

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　消費者在購買房產(chǎn)時，應(yīng)注意哪些事項？在“315”消費者權(quán)益日到來之際，消費者協(xié)會消費指導(dǎo)主任為廣大準業(yè)主詳細介紹了四點建議。

　　購買房產(chǎn)對于一般家庭來說是一項巨大的支出，在作出具體的購房決策時，需要注意以下幾點：

　　一、慎重簽訂合同。應(yīng)查驗開發(fā)商提供的“五證”，即《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》及相關(guān)文件。

　　二、不輕信口頭承諾。消費者簽定購房合同時，一定要仔細看清里面的內(nèi)容，不能輕信銷售人員的宣傳或者口頭承諾，涉及特別重要承諾的，須在合同中明確，或者讓開發(fā)商另出具書面證明。

　　三、細讀合同條款。《消費者權(quán)益保護法》第二十六條規(guī)定：“經(jīng)營者在經(jīng)營活動中使用格式條款的，應(yīng)當以顯著方式提請消費者注意商品或者服務(wù)的數(shù)量和質(zhì)量、價款或者費用、履行期限和方式、安全注意事項和風(fēng)險警示、售后服務(wù)、民事責(zé)任等與消費者有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，并按照消費者的要求予以說明。對于開發(fā)商提供的格式條款，應(yīng)仔細研讀，對于不理解的合同條款，應(yīng)要求開發(fā)商進行詳細的解釋說明。

　　四、注意“訂金”與“定金”字樣。在購房合同中，“定金”是一種擔保方式，具有懲罰性：如購房者違約，無權(quán)要求返還定金；如開發(fā)商違約，則要向?qū)Ψ诫p倍返還定金。而“訂金”目前法律沒有明確規(guī)定，雙方按照約定經(jīng)協(xié)商實行返還。所以，購房者在買房前一定要分辨清楚是“定金”還是“訂金”。

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