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網(wǎng)友分享驗(yàn)房功課

  • 時(shí)間：三天前
  • 來(lái)源 ： 裝修界
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好不容易熬到交房的日子，是不是很興奮？可收房驗(yàn)房是件大事，別光顧興奮，還得仔細(xì)檢查才是。驗(yàn)房要帶什么工具？驗(yàn)房都驗(yàn)收什么呢？本篇分享給您的正是網(wǎng)友的這些實(shí)用驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)！



一、需要帶的工具


1)1只塑料洗臉盆——用于驗(yàn)收下水管道


2)1只小榔頭——用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓


3)1只塞尺——用于測(cè)裂縫的寬度


4)1只5米卷尺——用于測(cè)量房子的凈高


5)1只萬(wàn)用表——用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通


6)1只計(jì)算器——用于計(jì)算數(shù)據(jù)


7)1只水筆——用于簽字


8)1把掃帚——用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生


9)1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩——用于時(shí)間長(zhǎng)，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。
二、驗(yàn)收項(xiàng)目：


1)詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象(陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大)


2)水電煤暢通情況和能否正常使用


大開(kāi)龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二、來(lái)試試排水速度。(一般新房子會(huì)配一個(gè)簡(jiǎn)易龍頭給業(yè)主)。用萬(wàn)用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。


3)驗(yàn)收下水情況先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積水。


4)驗(yàn)收地面下水情況在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。


5)核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符。


6)測(cè)量一下樓宇的層高用5米卷尺即可，采樣數(shù)據(jù)來(lái)源地點(diǎn)與具體數(shù)據(jù)，最好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長(zhǎng)度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個(gè)自己的小本子上，同時(shí)把一些驗(yàn)收房子的數(shù)據(jù)和問(wèn)題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。


最后好了，檢查完這些工作，如果沒(méi)問(wèn)題的話，那就交錢去吧；若有問(wèn)題，需要同物業(yè)人員確定解決方案和解決日期，看解決結(jié)果是否影響收房，若影響，需要進(jìn)行交涉了。
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--第二屆九朝裝飾家裝夢(mèng)想博覽會(huì)


活動(dòng)時(shí)間：4月13日-5月3日


活動(dòng)地址：九朝裝飾北郊旗艦店（5000㎡超大展廳）


活動(dòng)熱線：400-686- 2993；


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