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平頂山唯一洗浴會所裝修設計 |
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2、風格
如果桑拿洗浴中心會所獨立于住宅,建筑風格必須有特色,而桑拿洗浴中心會所特色必須與項目特色相吻合,但又必須有區(qū)別,能體現(xiàn)整個項目傳達的文化和精神理念。如錦繡江南會所建筑外觀形似展館和運動館,極具現(xiàn)代感,但是沒有與打中國文化牌的項目主題關聯(lián),假如設計為古典式的展覽館,或者仿故宮古代建筑,或者細部以江南建筑形態(tài)表現(xiàn),則更貼近主題。
3、位置
桑拿洗浴中心會所的位置策劃必須考慮到以下因素,第一,服務便利性,第二,經(jīng)營的便利性,第三,回避地塊的價值和增值區(qū)域。以下位置為會所常見的分布點,第一,靠近主干道,交通便利且起到隔音效果,提升后面的住宅價值;第二,靠近低樓層,對于高層住宅,較低樓層的價值比較低,同時考慮到對外經(jīng)營,以及對高層住戶的最少干擾,比較適合會所;第三,靠近景觀資源差的一面,留價值空間大的方向給住宅產(chǎn)品。
4、功能
功能即桑拿洗浴中心會所的經(jīng)營業(yè)態(tài),功能的定位必須結合幾個需要,第一,銷售辦公功能需要,如務必設計大廳和辦公區(qū)間,第二,體現(xiàn)項目核心文化的需要,如以中國文化為核心賣點的項目,桑拿洗浴中心會所可以重點突出書畫展覽需要的展館設計,第三,普通娛樂休閑的需要,如設計棋牌室、桌球室、乒乓球室、茶館等文化娛樂體育場所,第四,體現(xiàn)項目特色的需要,在體現(xiàn)核心文化價值的設計基礎上,業(yè)態(tài)的設計應避免面面俱到,應該有側重點,如把桑拿洗浴中心會所的核心功能定位為區(qū)域藝術中心,或者有特色的酒吧夜總會等,為經(jīng)營鋪墊。
5、檔次
桑拿洗浴中心會所檔次應該與項目定位相適應,檔次高低的評價標準有桑拿洗浴中心會所規(guī)模、桑拿洗浴中心會所位置、桑拿洗浴中心會所裝修、桑拿洗浴中心會所配套、服務質量、管理水平等,如別墅區(qū)的桑拿洗浴中心會所切忌做成大雜院式和敞開式的游戲廳,或者任人出入對外營業(yè)的低級夜總會,而大型普通社區(qū)的桑拿洗浴中心會所以5星級標準裝修,高貴的外表拒人以千里之外。
6、分期
桑拿洗浴中心會所經(jīng)營的內外結合是必經(jīng)之路,所以前期桑拿洗浴中心會所策劃應該具有前瞻性,提前考慮到經(jīng)營性需求,如在桑拿洗浴中心會所的分期建設,桑拿洗浴中心會所功能劃分要保證結構可以修改,人防設施的預留(而目前流行的半地下車庫在人防方面存在問題),拆建的便利性等。
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