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房屋檢驗的流程

時間：三天前
來源：裝修界

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俗話說”慢工粗細活”,驗房是交接中最重要的環(huán)節(jié)，稍一不小心，損失的就是購房業(yè)主，仔細+穩(wěn)重才能很好的利用法律保護自己的權(quán)益。
熱門標(biāo)簽：裝修知識
驗房通常需要2-3小時，根據(jù)房屋的類型. 大小有所不同。驗房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對房屋從上到下. 由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地. 屋面. 地下室. 各樓層. 閣樓. 水電設(shè)施，并開動暖氣機. 冷氣機等設(shè)備，最后會將一份書面報告交給顧客。在驗房過程中，本人非常希望顧客及代理經(jīng)紀(jì)能夠全程跟蹤，及時討論一些問題，并會介紹許多房屋維護保養(yǎng)知識和一些設(shè)備的操作使用方法。

【裝修準(zhǔn)備階段相關(guān)文章】·裝修預(yù)算制定 ·材料選購順序 ·交房手續(xù)及流程

當(dāng)然，我們也可以自己驗房，驗房流程很簡單但是非常繁瑣，下面我們一起來看看有哪些步驟吧！

驗房過程中需帶一些小工具，相當(dāng)于檢測“儀器”
塑料盆、小榔頭、塞尺、1只5米卷尺、萬用表、計算器、簽字筆、掃帚、小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩。

1檢查墻面
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檢查墻面有沒有裂縫，沒個房間的每個角落都要仔細勘察。
檢查墻面是否有空鼓，檢查方式是用小錘輕輕的敲打墻面，有空響則有問題，可以用筆做一個記錄。
檢查墻面的接觸線，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。

2檢查屋頂
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檢查屋頂天花板是否有開裂。
檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。

3檢查地面
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檢查地面是否平整。
檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。

大面檢查完，就開始檢查細節(jié)了。每個房子的建筑施工單位不一樣，質(zhì)量和設(shè)計方面也有所不同，監(jiān)理的專業(yè)性在這些方面就起到了很明顯的作用。細節(jié)很重要哦，很多地方是我們看不到的，或是后期裝修擺放家具會出現(xiàn)問題的。

4檢查門窗
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檢查門窗的強度，以及門窗安裝牢固與否。

檢查窗的功能：
a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴(yán)重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。
b.五金配件：必須齊全，位置正確，牢固
c.密封質(zhì)量：門窗關(guān)閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。
d.門窗框，扇垂直，不彎曲
e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。
f.窗子排水孔是否打通了，未打通積水會流入型材里。