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工期和成本是最商業(yè)空間關(guān)鍵的兩大因素

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工期和成本是最商業(yè)空間關(guān)鍵的兩大因素

時間：三天前
來源：裝修界

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經(jīng)常與消費(fèi)者打交道的設(shè)計師們更是對中小型商業(yè)公裝這一市場空白感同身受。在他們看來，對于中小商業(yè)空間的業(yè)主而言，工期和成本是最關(guān)鍵的兩大因素，而目前從事大型公裝或家裝的裝飾企業(yè)對此把握得并不好，“裝修游擊隊(duì)”更是沒有工程質(zhì)量和售后服務(wù)的保證。

名雕盛邦（公裝）設(shè)計師事務(wù)所專業(yè)從事商業(yè)空間設(shè)計的知名設(shè)計師劉擁軍告訴記者，中小型商業(yè)空間更多地具有經(jīng)營性質(zhì)，業(yè)主多是承租者，他們所擁有的免租期并不很長，希望能夠盡快地投入運(yùn)營，所以對工期的要求非常嚴(yán)格。“一般情況下，一個面積在1000～2000平方米的商業(yè)空間，其從設(shè)計到裝修完成最多也就一兩個月時間，這在家裝公司看來簡直是不可能完成的任務(wù)?！眲碥娬f，商業(yè)空間的業(yè)主們對裝修設(shè)計的投入成本通常不會太高，一來他們簽訂的店鋪?zhàn)馄谝簿?至5年；二來存在更替和二次裝修的問題?！跋駥Ｙu店、特許經(jīng)營店、ktv、咖啡廳等的成本相對高些，而便利店、簡易辦公室的裝修成本則相對較低，但最多也就投入個幾十萬元?！眲碥娊榻B，成本投入通常也不是家裝公司所考慮的范疇，只有專業(yè)的中小型商業(yè)公裝公司才會把工期和成本納入到設(shè)計施工的過程之中。

“曾經(jīng)有一個朋友向我抱怨，他本想將自己的一家酒吧裝修交給某家裝公司，但雙方在價格和運(yùn)作方式上始終談不攏。”劉擁軍向這個朋友解釋，從工藝上看，家裝比公裝要精細(xì)得多，價格上也沒有成本控制，所以家裝公司很難承接商業(yè)公裝工程。名雕盛邦（公裝）設(shè)計師事務(wù)所另一名從事商業(yè)空間設(shè)計的知名設(shè)計師王飚向記者指出，中小型商業(yè)空間裝修介于大型公共場所裝修和家裝之間，面對的更多的是私人業(yè)主，需要專業(yè)商業(yè)空間裝修機(jī)構(gòu)給出正確的、前瞻的商業(yè)意見。此外，商業(yè)空間裝修還涉及消防、排水、安保等特殊功能，家裝設(shè)計師由于工作性質(zhì)及服務(wù)范疇等原因?qū)Υ艘搽y得接觸。王飚還向記者提到了行業(yè)內(nèi)現(xiàn)存的一種現(xiàn)象：深圳確實(shí)存在一定數(shù)量的商業(yè)公裝設(shè)計師，如工作室、個體團(tuán)隊(duì)等，但這些人往往只提供設(shè)計，導(dǎo)致業(yè)主只能尋找“裝修游擊隊(duì)”施工，設(shè)計與施工并不能達(dá)到完美配合?！皩I(yè)商業(yè)空間裝飾公司則不同，它能把設(shè)計與施工無縫對接，讓做出來的東西和設(shè)計時的一樣，并提供完善的售后服務(wù)，免除了業(yè)主的后顧之憂，而名雕盛邦（公裝）設(shè)計師事務(wù)所就是名雕裝飾集團(tuán)順應(yīng)市場需求在優(yōu)秀的設(shè)計、優(yōu)質(zhì)施工基礎(chǔ)上衍生的新型商業(yè)空間裝飾服務(wù)機(jī)構(gòu)，并獨(dú)家擁有專業(yè)建材選購中心、物流配送基地的一體化完善配套服務(wù)體系，專為寫字樓、地產(chǎn)精裝項(xiàng)目、商務(wù)酒店、咖啡廳、影劇院、酒吧、餐廳、美容院、商場、專賣店、酒樓、健身俱樂部等提供專業(yè)商業(yè)設(shè)計、施工。”