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現(xiàn)代頂級(jí)豪宅十大標(biāo)準(zhǔn)

時(shí)間：三天前
來源：裝修界

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1.無可替代的升值地段。

李嘉誠有個(gè)十分經(jīng)典的言論：房地產(chǎn)開發(fā)第一是地段，第二是地段，第三還是地段。李超人的這段話強(qiáng)調(diào)的就是地段在房地產(chǎn)開發(fā)中的重要性。

2.不可復(fù)制的稀缺資源

豪宅的價(jià)值之所以可以不斷提升，不僅由于其具有地段的優(yōu)勢(shì)，還因?yàn)楹勒ǔＲ舱紦?jù)了不可復(fù)制的稀缺資源，就是景觀環(huán)境等方面的自然資源。幾乎無一例外，豪宅位于的地段都與山景、江景或海景密不可分。

3.殿堂級(jí)的生活配套圈

對(duì)這一點(diǎn)我倒有些不同的見解。豪宅的居住氛圍、環(huán)境通常是一流的，也許未必是殿堂級(jí)，但用人間天堂或美若仙境來形容可能一點(diǎn)也不過份。但豪宅社區(qū)的生活配套圈，相對(duì)于普通社區(qū)或許并不一定完備；但其配套的設(shè)施和服務(wù)的素質(zhì)則必須是完備和一流的。

4.科學(xué)立體的交通網(wǎng)絡(luò)

同樣的道理，豪宅并不一定要設(shè)立在交通網(wǎng)絡(luò)特別發(fā)達(dá)的樞紐地帶。但由于、高速公路、機(jī)場、港口、地鐵這些完善的科學(xué)立體的交通網(wǎng)絡(luò)，為高端住宅人群的出行提供了極大的便利條件。

5. 高尚素質(zhì)的居住人群

物以類聚、人以群分，這是一條恒久不變的社會(huì)定律，豪宅住區(qū)更加不會(huì)例外。事實(shí)上豪宅社區(qū)的最大價(jià)值可能并不在于其有形的景觀、環(huán)境、建筑和裝修，而在于其無形的上流社會(huì)的生活圈層和社交圈層。買豪宅并不僅僅是買一套房子，而是對(duì)一種生活方式、生活模式的選擇：你可以在擁有一套居住舒適豪宅的同時(shí)，也享有進(jìn)入上流社交、上流社會(huì)的資格。俗話說：近朱者赤、近墨者黑。當(dāng)然，近富者貴未必是必然，但成功的概率和機(jī)會(huì)則要大很多。

6.品味卓然的生活文化

以往的豪宅住區(qū)體現(xiàn)的生活文化大都是個(gè)體的而非群體的。但現(xiàn)代豪宅則比較注重社區(qū)文化的營造和建設(shè)。社區(qū)文化不僅涉及到生活理念、生活模式、生活方式，也涉及到文化圈層、社交活動(dòng)。但現(xiàn)代豪宅社區(qū)文化的理念和模式則有所不同，人們不僅在同一社區(qū)的天空下生活，也可以在同一社區(qū)進(jìn)行文化交流，豐富和提升彼此的文化素養(yǎng)。

7.與生俱來的豪宅基因

現(xiàn)在高端住宅的開發(fā)特別注重開發(fā)商的品牌。能夠吸引富豪踴躍認(rèn)購的，主要還是一種對(duì)未來生活的前景和空間的追求，許多新紥富豪希望籍此踏入上流社會(huì)的圈層，更希望后代能傳承家業(yè)。

8.比肩國際的王牌物業(yè)

物業(yè)管理十分重要。不要說是豪宅，就是一般的樓盤如果物業(yè)管理不好也難以保值和增值?，F(xiàn)在高端的社區(qū)和樓盤都會(huì)聘請(qǐng)國際知名的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)來管理社區(qū)，但有些是直接委托管理，有些是顧問指導(dǎo)的方式，目的都是為了提升物業(yè)管理的檔次和水平。豪宅社區(qū)對(duì)物業(yè)管理的要求比較高也比較嚴(yán)，尤其在隱私和治安方面。對(duì)有地位的業(yè)主而言最重要的就是人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，而聲譽(yù)和隱私也很重要，這些方面也務(wù)必要考慮周全。

9.大師級(jí)的建筑團(tuán)隊(duì)

豪宅的建造質(zhì)量必須是一流的，但光有好的建造質(zhì)量還不行，還必須要有最好的設(shè)計(jì)。美國著名的流水別墅就是世界著名設(shè)計(jì)大師賴特現(xiàn)代豪宅建筑的杰作：建筑與溪水、山石、樹木自然地結(jié)合在一起；別墅的室內(nèi)空間處理也堪稱典范，室內(nèi)空間自由延伸，相互穿插；內(nèi)外空間互相交融，渾然一體。流水別墅在空間的處理、體量的組合及與環(huán)境的結(jié)合上均取得了極大的成功，在現(xiàn)代建筑歷史上占有重要地位。但目前國內(nèi)的豪宅設(shè)計(jì)大多缺乏地域特色，基本是移植和抄襲國外的一些建筑設(shè)計(jì)，缺乏創(chuàng)新和與自然環(huán)境有機(jī)地結(jié)合的構(gòu)思。

10.上風(fēng)上水的堪輿環(huán)境

風(fēng)水是所有高端住宅必須關(guān)注和重視的問題。大多數(shù)有地位的人都信風(fēng)水，即使不是出于迷信也是從居住環(huán)境來考慮。

以上關(guān)于豪宅標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)點(diǎn)和詮釋似乎全都是定性的分析，而豪宅的標(biāo)準(zhǔn)本應(yīng)是用量化分析為主，例如多少面積、多貴的房子，多少身價(jià)?；蛟S，這十大標(biāo)準(zhǔn)稱之為十大特點(diǎn)或十大要素更貼切一些。但我以為，要訂立一整套現(xiàn)代豪宅的標(biāo)準(zhǔn)，既不可能也不現(xiàn)實(shí)。否則，為何古今中外，我們可以看到無數(shù)的豪宅，卻找不到一套完整的關(guān)于豪宅的標(biāo)準(zhǔn)呢？可以說，所有的豪宅都很有價(jià)值，但豪宅之間的價(jià)值卻又各不相同。