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二手房裝修具體“改”哪些？

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找到要裝修改造的項(xiàng)目

應(yīng)該請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察。如墻面、地面、天花板等有無(wú)明顯裂紋，是否平整，有沒(méi)有脫落和起砂的現(xiàn)象。如果存在上述問(wèn)題，就要對(duì)基層進(jìn)行修補(bǔ)處理。包括鏟除墻面油污、粉墻漆等污物，用水泥砂漿修補(bǔ)不平整基層、裂縫、孔洞的缺陷。并在施工中要保證墻面干燥，并注意墻面水分不應(yīng) 超過(guò)6%。

　　對(duì)門(mén)窗加以改造

二手房中的門(mén)窗也應(yīng)作為改造的重點(diǎn)之一。門(mén)窗的老化程度分為幾種情況，一是木門(mén)窗如果起皮、變形，說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化，必須拆掉得重做。如果材質(zhì)緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工的時(shí)候貼上裝飾面板，加以利用；二是鋼制門(mén)窗如果表面漆膜剝落、主體銹蝕或開(kāi)裂，也必須拆掉重做。

　　對(duì)二手房墻、頂面的改造

二手房裝修的重點(diǎn)要放在裝飾材料上。其中以墻面的涂料為典型，二手房的墻頂面基層經(jīng)過(guò)長(zhǎng)年使用會(huì)出現(xiàn)不同程度的開(kāi)裂、粉化、生霉等現(xiàn)象，這些現(xiàn)象如解決不當(dāng)，會(huì)使后刷的涂料也出現(xiàn)顏色不均、表面粗糙和起皮的不良后果。這就要求對(duì)墻頂面等基層進(jìn)行先期的預(yù)處理。在修補(bǔ)后要刷一道底漆予以覆蓋，一來(lái)使基層牢固，二來(lái)可以防止今后基層因泛堿性和受潮而出現(xiàn)變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場(chǎng)空氣的潔凈，做好防塵保護(hù)，工具上要保證沒(méi)有雜物。

　　水、暖、電是常見(jiàn)的改造項(xiàng)目

二手房中的水、暖、電的改造是電子學(xué)見(jiàn)的裝修項(xiàng)目，而這些項(xiàng)目也是最容易被忽略而且最容易出問(wèn)題的。濟(jì)南裝飾公司施工人員表示，二手房的地面防水、水路及暖氣管線往往有許多不合理的布局，相應(yīng)的改造工程量就很大。如在裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，放5cm左右的水，進(jìn)行淋水試驗(yàn)，如果漏水，必須重新做防水；原有水路及暖氣管線要檢查是否銹蝕、老化，對(duì)不合格的管路在施工中要進(jìn)行更換。這里需要強(qiáng)調(diào)的是，如果要應(yīng)運(yùn)原房中暖氣的位置，必須要經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)匦^(qū)的牧業(yè)管理部門(mén)或房管所的同意。這里要有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，在所有的水暖改造完成后，要做到管路合理、連接密、無(wú)跑冒滴漏、無(wú)違章拆移。而且在施工中和施工后不能留下死角，要便于日后的維修。電是關(guān)系到居住安全的重點(diǎn)項(xiàng)目，有許多二手房存在線路老化（多使用鋁線）、違章布線的現(xiàn)象?，F(xiàn)代家庭中電器較多，而鋁線的導(dǎo)電性能差，易發(fā)熱，容易形成火災(zāi)陷患。按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，裝修中必須使用2.5mm的銅全，在墻里暗埋線時(shí)必須穿PVC絕緣管。

二手房的改造裝修要比新房裝修多費(fèi)一些腦筋，但如果能保持工藝標(biāo)準(zhǔn)，利用裝飾手段來(lái)彌補(bǔ)二手房的不足，您一樣能得到一個(gè)溫馨的居室空間。