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有不少業(yè)主打算將二手房改頭換面一番,這可就要耗費大工夫了,尤其是很多房齡長的老房子房型布局存在缺陷,必須在二次裝修的時候通過設計方案來完善彌補。二次裝修的一項重大工程就是拆除,舊門窗、原墻、過時的吊頂、地瓷磚、膩子層、油漆層、防水層、抹灰層等,還有某些可以改變戶型格局的非承重墻體。
不過今朝裝飾要特別提醒業(yè)主的是在改造墻體時,當拆則拆,但一定要避開承重墻。很多老房子多為磚混結(jié)構(gòu),隨意在承重墻上打洞或開門會改變房屋受力結(jié)構(gòu),將帶來極其嚴重的隱患。因此在裝修前,業(yè)主最好先向物業(yè)管理部門咨詢、申請、備案。
如果二次裝修的時間充足,一定要將最基礎(chǔ)、關(guān)鍵的部分——水電改造完成,早期裝修水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料,漏水現(xiàn)象時有發(fā)生,可以在二次裝修中將老化的水管換成時下最常用的塑鋼管。另外舊房子存在的電線老化、違章布線等現(xiàn)象,也可以通過二次裝修重新更換、改造。
有不少年輕人翻新家里閑置的舊房用作婚房,時間十分緊,經(jīng)費也有限,不能面面俱到,那么建議在裝修過程中可以多一點利用原來已有的裝修,側(cè)重將客廳和主臥進行重新裝修,多考慮采用活動家具;多用墻面漆、壁紙或壁布來改變墻體感覺;多制作布藝窗簾、沙發(fā)墊套,花最少的錢追求全新的感覺。
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