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海口裝修公司告訴您一些水電驗收的方法
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?？谘b修公司告訴您一些水電驗收的方法
一、水驗收
是否有水？ 水質(zhì)如何？ 水表是否安裝？ 水表字數(shù)？是否有水表空走？ 是否閥門關閉不嚴？ 是否有閥門脫絲，連接件滴水？ 是否有截止閥生銹影響水質(zhì)？
三、電驗收
電表字數(shù)？是否通電？ 電表是否安裝？ 電氣線路安裝應平整、牢固、順直？ 過墻應有導管，導管連接必須緊密； 鋁導連接不允許用絞接或綁接 ；按動漏電保護器測試鈕現(xiàn)象如何； 拉閘斷電測試； 插座是否帶保險裝置；開關插座面板是否有劃痕； 是否有接地裝置。零地電壓應小于1V；如果等于0，那么可能是將零地接在一起了 零地壓差？電線是否符合國際質(zhì)量？ 電線的截面面積是否符合要求？一般來說，家里的電線不應低于 2.5 平方，空調(diào)線更應達到 4 平方，否則使用空調(diào)時，容易過熱變軟 ；開關是否妥當； 按動漏電保護器的測試鈕； 管線是否安全可靠； 插座面板是否有電； 拉閘斷電測試； 插座是否帶保險裝置 ；洗手盆的上方不應有插座。
四、暖氣驗收
暖氣內(nèi)是否有水； 暖氣有無漏水痕跡 ；暖氣里的水管上是否有銹；
五、戶門驗收
貼臉是否完整； 貼臉是否有裂縫； 是否能鎖上； 貼臉與樓頂板陰角線是否平行； 是否與墻在一個平面上 ；直角接合部是否嚴密 ；表面是否光潔 ；不上鎖是否會自動關上或打開； 四角是否呈直角 ；門面上有無釘眼、氣泡或明顯色差； 開啟是否靈活 ；關上門窗聽聽隔音效 ；密封程度 ；門的厚度、材質(zhì)與規(guī) ；門框與墻身有無過大縫隙 ；零配件是否裝配齊全，位置準確 ；門與地的縫隙，要預留出地面裝飾的縫隙； 貓眼 ；門鈴 ；門鎖，鎖舌兒與鎖鼻兒是否對位，鑰匙轉(zhuǎn)動是否方便。
六、公共部分驗收
測試編號 檢驗方法/參照標準 結(jié)果
樓房結(jié)構：對照施工圖 小區(qū)布局：對照樓書 大堂：對照樓書 樓道：對照樓書
樓梯：對照樓書，并實地考察未來使用是否方便（比如搬運家具） 照明：對照樓書，并實地考察照明效果，以及完好程度 綠化：對照樓書 道路：對照樓書 圍墻/圍欄：對照樓書 小區(qū)大門：對照樓書 停車：對照樓書 消防：住宅樓消防供水系統(tǒng)，必須經(jīng)消防部門檢驗合格 門禁：對照樓書 安防：對照樓書
●外墻：
外觀是否符合樓書說明； 是否有較大面積的空鼓； 是否開裂； 是否滲水； 是否有明顯的水印和霉點； 是否有排水設施、有無出水口； 空調(diào)是否能安裝； 外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質(zhì)量問題；
●電梯：
啟動運行準確性； 制動器動作靈敏性； 限速器動作靈敏性； 報警器動作靈敏性；
其他安全設備動作靈敏性； 必須具有勞動部門核發(fā)安全運行合格證；
●檐溝、落水管：
安裝是否牢固； 接口是否平密； 是否滲漏； 落水管，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口，看看水是不是順利地流走
●其他：
信報箱：房屋是否按單元設置信報箱，其規(guī)格、位置必須符合有關規(guī)定；應提供信報箱鑰匙
標識系統(tǒng)：樓宇標識、門牌標識、層位標識、房屋標識是否與實際相符
凡竣工的工程，一般須做到"五通一平"即煤氣、上水、電熱、污水、路通，一平 即樓前 6 米、樓后 3 米場地要平整，不準堆積建材或雜物，以確保進出安全。要做到煤氣表、電表（單元表）、水表三表到戶。室內(nèi)清掃干凈，水池、水盆、糞桶、垃圾道、門窗、玻璃、管道清理干凈，無污物，達到窗明地凈，地漏、雨水等處無堵塞雜物。
七、主臥驗收
測試編號 檢驗方法/參照標準 結(jié)果
●窗：
窗邊與混凝土接口有無縫隙 ； 落地窗以及外飄窗應安裝平正牢固； 窗邊護欄應平正牢固； 窗邊護欄是否完好無損無劃痕； 是否翹曲變形； 開啟關閉順暢； 零配件裝配齊全； 位置是否準確； 窗玻璃應表面平整，油灰飽滿，粘貼牢固； 窗玻璃是否完好無損、無劃痕； 紗窗是否安裝完畢，且無破損； 外窗框四周處理是否粗糙；
外窗開啟扇是否能關上； 把手是否松動； 窗子玻璃的每個角是否封好； 打開后窗戶是否能固定； 直角接合部是否嚴密； 窗框表面是否光潔； 四角是否呈直角；
窗的底部滑道是否平滑； 窗臺應平滑，不刮手； 窗臺下面有無水漬？如有則可能是窗戶漏水； 外部四周處理是否粗糙； 外部窗臺有無裂紋。
八、主衛(wèi)驗收
測試編號 檢驗方法/參照標準 結(jié)果
●窗：
H-10-01 窗邊與混凝土接口有無縫隙 H-10-02 落地窗以及外飄窗應安裝平正牢固
H-10-03 是否翹曲變形 H-10-04 開啟關閉順暢 H-10-05 零配件裝配齊全
H-10-06 位置是否準確 H-10-07 窗玻璃應表面平整，油灰飽滿，粘貼牢固
H-10-08 窗玻璃是否完好無損、無劃痕 H-10-09 紗窗是否安裝完畢，且無破損
H-10-10 外窗框四周處理是否粗糙 H-10-11 外窗開啟扇是否能關上
H-10-12 把手是否松動 H-10-13 窗子玻璃的每個角是否封好
H-10-14 打開后窗戶是否能固定 H-10-15 直角接合部是否嚴密
H-10-16 窗框表面是否光潔 H-10-17 四角是否呈直角
H-10-18 窗的底部滑道是否平滑 H-10-19 窗臺應平滑，不刮手
H-10-22 外部窗臺有無裂紋 H-10-23 外部四周處理是否粗糙
H-10-24 外部窗臺有無裂紋 H-10-25 【其他】
●地面：
H-10-26 有無明顯的縫隙和不平整 H-10-27 地平。 H-10-28 是否有地漏
H-10-29 地面坡度是否恰當 H-10-30 地面有無積水 H-10-31 是否倒反水和滲漏
H-10-32 門口地板上是否有擋水條 H-10-33 閉水試驗
●墻身、頂棚、樓板：
H-10-34 有無傾斜、彎曲 H-10-35 有無隆起或凹陷；用手電筒照
H-10-36 墻面是否平整 H-10-37 墻面是否有花
H-10-38 承重墻、梁、柱是否符合設計規(guī)范，若承重墻裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在危險隱患， H-10-39 鋼筋是否暴露 H-10-40 用木棍敲一下有無空聲
H-10-41 墻面是否有明顯色差 H-10-42 陰陽角是否平直；用三角尺
H-10-43 墻與地面是否有踢腳 H-10-44 踢腳是否過少，是否能保護墻體不受污染
H-10-45 踢腳板是否平滑 H-10-46 是否有裂紋、刷紋，若裂縫與墻角呈 45 度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結(jié)構性質(zhì)量問題。 H-10-47 有無水漬、裂痕
H-10-48 天花板是否有小裂紋 H-10-49 注意相關位置有沒有空調(diào)管孔
H-10-50 檢查墻面有無石灰"爆電" H-10-51 頂棚是否有脫落或長霉菌
●暖氣：
H-10-52 暖氣內(nèi)是否有水 H-10-53 暖氣有無漏水痕跡 H-10-54 暖氣里的水管上是否有銹
●層高：
H-10-55 東南角 H-10-56 東北角 H-10-57 西北角 H-10-58 西南角
H-10-59 【其他位置1】 H-10-60 【其他位置2】
●水：
H-10-61 開關是否妥當 H-10-62 過墻線是否有導管 H-10-63 導管連接是否緊密
H-10-64 下水管道不可使用塑料軟管 H-10-65 下水管內(nèi)應沒有建筑垃圾等雜物
H-10-66 上水管是否存在滲漏現(xiàn)象 H-10-67 上水管水量是否充足
H-10-68 進出水是否流暢 H-10-69 水管有無漏水 H-10-70 排污管是否有蓄水防臭彎頭
H-10-71 水盆上方不應有電源插座
●座便：
H-10-72 座廁下水是否順暢 H-10-73 沖水聲音是否正常 H-10-74 座廁安裝是否牢固
H-10-75 有無滲漏 H-10-76 頂棚水管、排污管是否漏水
●其他：
H-10-77 是否有管線穿過 H-10-78 管線是否外露【注：合同對此若無約定，則較麻煩】
H-10-79 電源插座是否有電？插座是否有保護裝置？插座應是防潮插座并有防濺措施
H-10-80 電話 H-10-81 電視 H-10-82 電燈打開開關亮不亮？燈座應是磁口安全燈座；
應出具的驗收合格證明：
規(guī)劃、消防、綠化、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、人防工程、教育事務、車庫及道路、安全防范設施、配套基礎設施、公共設施建設、工程竣工等。
公用事業(yè)部門出具的驗收合格證明：
郵政通郵、環(huán)衛(wèi)設施、室外供水管線、電力戶外管線、社區(qū)用房、管道煤氣工程、有線電視室外管線、室內(nèi)給水、電信室外管線等驗收證明
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