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業(yè)主過四關(guān)，輕松做自己的家裝監(jiān)理

  • 時間：三天前
  • 來源 ： 裝修界
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業(yè)主過四關(guān)，輕松做自己的家裝監(jiān)理
一材料關(guān)
　　1 、質(zhì)量安全。查閱國家有關(guān)部門的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，結(jié)合自己的經(jīng)驗和知識，對裝修所需要的材料進行質(zhì)量和定期全方面的檢查，例如櫥柜符合不符合防火規(guī)范要求，電線、電器符合不符合安全要求。
　　2 、價格參謀。在業(yè)主自購材料時，留意記錄本地市場材料的參考價格及期計量單位，避免自己在采購中上當(dāng)受騙。
　　3 、用量計算。在業(yè)主自購材料的時候，要注意實際用量與實際面積。例如計算廚房的墻磚、地磚實際使用的片數(shù)和吊頂實際使用的面積等等。材料用量計算要準(zhǔn)確。
　　4 、品牌選擇。在業(yè)主自購材料的時候，全面了解有關(guān)品牌的質(zhì)量、價格、款式和性能分析，便于取舍，才能買到自己稱心如意的產(chǎn)品。
5 、采購合同。在業(yè)主采購一些比較貴重或是數(shù)量比較大的材料或設(shè)備時，學(xué)會利用適當(dāng)?shù)暮贤谋疽砸?guī)范經(jīng)銷商的行為，保護自己的利益。
6環(huán)保咨詢。多家走訪，盡量選用環(huán)保建材，確保自己能有一個健康安全的家。例如在選擇 801 膠乳膠漆和油漆時要特別注意是否無毒無害，產(chǎn)品質(zhì)量是否符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。
　　二現(xiàn)場安全檢查關(guān)
　　1 、安全檢查。檢查是否存在安全隱患，如現(xiàn)場是否存在火災(zāi)隱患、吊頂門窗是否安裝牢固等。
2 、施工檢查?，F(xiàn)場材料是否符合自己的要求，現(xiàn)場衛(wèi)生是否干凈等
　　3、進度檢查。根據(jù)合同期的要求和現(xiàn)場施工進展，檢查施工單位的施工情況，做到心中有數(shù)。
　　4 、變更簽單。家裝工程中由于各種原因，工程變更少不了，出現(xiàn)變更進要堅持先談價后施工的原則，了解變更的費用、工程量、使用的材料等相關(guān)情況，為日后決算的做依據(jù)。
　　　　5 、資料檢查。對一些重要的資料應(yīng)該收集整理好，如電路改造圖，水路改造圖，灶具使用說明書、潔具使用說明書，熱水器使用說明書及一些廠家的保修卡等。
　　三合同關(guān)
1 、審核裝修圖紙，根據(jù)裝修規(guī)模評估預(yù)算底價。參考國家定額和市場價，估算出自己裝修預(yù)算的上、下限價格(最高和最低)，　　
2　　建議去濟寧裝修招標(biāo)第一平臺了解家裝隊伍。根據(jù)自己的要求選擇符合條件的家裝公司，先對選中的幾家裝飾公司發(fā)放設(shè)計圖和招標(biāo)邀請，讓各公司分別報價，進行公析、比較，選出最優(yōu)秀或是最適自己需求的家裝公司。既能給自己更多的選擇機會，還可有效的控制裝修成本。
3審議裝修合同。認真分析合同條款、合同報價、付款方式、工期進度違約責(zé)任，必要時象裝修公司索要標(biāo)準(zhǔn)的合同示范文本，盡量保護自己的權(quán)益。
　　四 “ 質(zhì)量關(guān) ”
　　1 、現(xiàn)場交底。了解施工質(zhì)量保證體系，施工方案及進度計劃及檢查方法。
　　2 、現(xiàn)場質(zhì)量檢查。開展 “ 三檢工作 ” .工前檢查：如施工進場后做衛(wèi)浴閉水試驗;工中檢查：如要工制品施工過程中的打孔、裁板、涂料、貼面檢查等;工后檢查：如油漆工程完工后進行外觀質(zhì)量檢查，有無流墜、毛刺、漏刷、劃痕等質(zhì)量問題。
　　3 、階段質(zhì)量驗收。
　　1) 、隱蔽工程驗收：基底、預(yù)留、預(yù)埋，水電改造，防水工程等;
　　2) 、木制品工程驗收：包門套、窗套、衣柜、櫥柜、廳柜、書柜等;
　　3) 、飾面工程驗收：油漆、涂料、瓷磚、包絲織物、貼防火板、飾面板等;
　　4) 、安裝工程驗收：洗菜池、坐便器、洗臉盆、浴缸、燈具、灶具、電器等。
　　4 、竣工驗收。在裝修全部完工后，全面驗收工程質(zhì)量。
 
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