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業(yè)主過(guò)四關(guān)，輕松做自己的家裝監(jiān)理

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業(yè)主過(guò)四關(guān)，輕松做自己的家裝監(jiān)理

一材料關(guān)

　　1 、質(zhì)量安全。查閱國(guó)家有關(guān)部門的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，結(jié)合自己的經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)，對(duì)裝修所需要的材料進(jìn)行質(zhì)量和定期全方面的檢查，例如櫥柜符合不符合防火規(guī)范要求，電線、電器符合不符合安全要求。

　　2 、價(jià)格參謀。在業(yè)主自購(gòu)材料時(shí)，留意記錄本地市場(chǎng)材料的參考價(jià)格及期計(jì)量單位，避免自己在采購(gòu)中上當(dāng)受騙。

　　3 、用量計(jì)算。在業(yè)主自購(gòu)材料的時(shí)候，要注意實(shí)際用量與實(shí)際面積。例如計(jì)算廚房的墻磚、地磚實(shí)際使用的片數(shù)和吊頂實(shí)際使用的面積等等。材料用量計(jì)算要準(zhǔn)確。

　　4 、品牌選擇。在業(yè)主自購(gòu)材料的時(shí)候，全面了解有關(guān)品牌的質(zhì)量、價(jià)格、款式和性能分析，便于取舍，才能買到自己稱心如意的產(chǎn)品。

5 、采購(gòu)合同。在業(yè)主采購(gòu)一些比較貴重或是數(shù)量比較大的材料或設(shè)備時(shí)，學(xué)會(huì)利用適當(dāng)?shù)暮贤谋疽砸?guī)范經(jīng)銷商的行為，保護(hù)自己的利益。

6環(huán)保咨詢。多家走訪，盡量選用環(huán)保建材，確保自己能有一個(gè)健康安全的家。例如在選擇 801 膠乳膠漆和油漆時(shí)要特別注意是否無(wú)毒無(wú)害，產(chǎn)品質(zhì)量是否符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。

　　二現(xiàn)場(chǎng)安全檢查關(guān)

　　1 、安全檢查。檢查是否存在安全隱患，如現(xiàn)場(chǎng)是否存在火災(zāi)隱患、吊頂門窗是否安裝牢固等。

2 、施工檢查。現(xiàn)場(chǎng)材料是否符合自己的要求，現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生是否干凈等

　　3、進(jìn)度檢查。根據(jù)合同期的要求和現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)展，檢查施工單位的施工情況，做到心中有數(shù)。

　　4 、變更簽單。家裝工程中由于各種原因，工程變更少不了，出現(xiàn)變更進(jìn)要堅(jiān)持先談價(jià)后施工的原則，了解變更的費(fèi)用、工程量、使用的材料等相關(guān)情況，為日后決算的做依據(jù)。

　　　　5 、資料檢查。對(duì)一些重要的資料應(yīng)該收集整理好，如電路改造圖，水路改造圖，灶具使用說(shuō)明書(shū)、潔具使用說(shuō)明書(shū)，熱水器使用說(shuō)明書(shū)及一些廠家的保修卡等。

　　三合同關(guān)

1 、審核裝修圖紙，根據(jù)裝修規(guī)模評(píng)估預(yù)算底價(jià)。參考國(guó)家定額和市場(chǎng)價(jià)，估算出自己裝修預(yù)算的上、下限價(jià)格(最高和最低)，　　

2　　建議去濟(jì)寧裝修招標(biāo)第一平臺(tái)了解家裝隊(duì)伍。根據(jù)自己的要求選擇符合條件的家裝公司，先對(duì)選中的幾家裝飾公司發(fā)放設(shè)計(jì)圖和招標(biāo)邀請(qǐng)，讓各公司分別報(bào)價(jià)，進(jìn)行公析、比較，選出最優(yōu)秀或是最適自己需求的家裝公司。既能給自己更多的選擇機(jī)會(huì)，還可有效的控制裝修成本。

3審議裝修合同。認(rèn)真分析合同條款、合同報(bào)價(jià)、付款方式、工期進(jìn)度違約責(zé)任，必要時(shí)象裝修公司索要標(biāo)準(zhǔn)的合同示范文本，盡量保護(hù)自己的權(quán)益。

　　四 “ 質(zhì)量關(guān) ”

　　1 、現(xiàn)場(chǎng)交底。了解施工質(zhì)量保證體系，施工方案及進(jìn)度計(jì)劃及檢查方法。

　　2 、現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查。開(kāi)展 “ 三檢工作 ” .工前檢查：如施工進(jìn)場(chǎng)后做衛(wèi)浴閉水試驗(yàn);工中檢查：如要工制品施工過(guò)程中的打孔、裁板、涂料、貼面檢查等;工后檢查：如油漆工程完工后進(jìn)行外觀質(zhì)量檢查，有無(wú)流墜、毛刺、漏刷、劃痕等質(zhì)量問(wèn)題。

　　3 、階段質(zhì)量驗(yàn)收。

　　1) 、隱蔽工程驗(yàn)收：基底、預(yù)留、預(yù)埋，水電改造，防水工程等;

　　2) 、木制品工程驗(yàn)收：包門套、窗套、衣柜、櫥柜、廳柜、書(shū)柜等;

　　3) 、飾面工程驗(yàn)收：油漆、涂料、瓷磚、包絲織物、貼防火板、飾面板等;

　　4) 、安裝工程驗(yàn)收：洗菜池、坐便器、洗臉盆、浴缸、燈具、灶具、電器等。

　　4 、竣工驗(yàn)收。在裝修全部完工后，全面驗(yàn)收工程質(zhì)量。