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1.檢查墻體情況

墻面重點(diǎn)檢查平整度、看是否滲水、是否有裂縫，特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話(huà)，務(wù)必盡快查明原因。

2.地面的情況

看地面主要是要看清楚踢腳線(xiàn)部位有沒(méi)有滲水跡象，包括乳膠漆圖的怎么樣或者墻紙表面有沒(méi)有異常的情況。另外，尤其要注意的是要看是否有發(fā)黑的部位。以防家裝公司裝修大改動(dòng)！再然后把原有的家私搬開(kāi)。以前有一些人買(mǎi)二手房時(shí)，都會(huì)看到房子里面還放有一些家具。那些房主往往就會(huì)很好心地跟你說(shuō)："剛買(mǎi)的，不舍得丟，你能用就拿去用。"這話(huà)你且聽(tīng)著，但是檢查工作還是要繼續(xù)做的，把家具從原墻地面搬開(kāi)，檢查這些部位是否存在著房主故意掩蔽的問(wèn)題。

3、檢查防盜門(mén)情況

看防盜門(mén)有無(wú)劃痕，門(mén)邊是否變形，門(mén)與框的密封是否嚴(yán)密，門(mén)和鎖開(kāi)關(guān)應(yīng)靈活；觀(guān)察貓眼，是否松動(dòng)、不清晰、視野不全或因有異物無(wú)法看清楚等現(xiàn)象；門(mén)鈴是否不響或響了不停。

4、檢查窗戶(hù)情況

檢查門(mén)窗的密封是否良好，可用一長(zhǎng)紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門(mén)壓住紙條用力抽出，多點(diǎn)試驗(yàn)驗(yàn)看密封條的壓力是否均勻；看推拉窗上的紗窗和窗扇，推動(dòng)靈活，相互無(wú)碰撞；窗戶(hù)外窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導(dǎo)致下雨時(shí)窗戶(hù)進(jìn)水；雙層玻璃里外都擦不干凈時(shí)應(yīng)提出拆換玻璃清潔，否則以后不易解決。

5、檢查管道情況

看管道安裝是否通暢和密封，用手使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管，應(yīng)固定牢固。如果松動(dòng)，應(yīng)重新固定。打開(kāi)水閥看排水是否流暢，放水同時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無(wú)滲透。

檢查廚房煙道方法：用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。

檢查煤氣管道方法：用冒煙的紙卷放到報(bào)警裝置附近，看報(bào)警裝置是否靈敏動(dòng)作，報(bào)警聲光提示同時(shí)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥。如果不能動(dòng)作，及時(shí)修復(fù)。

6、檢查下水情況

先用面盆盛水向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音，且表面無(wú)積水。

7、了解水管電線(xiàn)走向

了解隱蔽工程的情況，如水管、電線(xiàn)走向等，要注意是否按照分回路的方式進(jìn)行布線(xiàn)。一般來(lái)說(shuō)，家庭電路應(yīng)該“兵分三路”，室內(nèi)照明、插座、大功率電器各走一路，一些老房的電路不但錯(cuò)亂交織，并且電路仍舊為淘汰的鋁線(xiàn)，鋁質(zhì)電路老化速度較快，容易出現(xiàn)短路、漏電等危險(xiǎn)，而目前電路裝修中使用的是線(xiàn)徑為2.5至5平方毫米的銅芯線(xiàn)，因此如果房子的電路為鋁質(zhì)電線(xiàn)，則必須進(jìn)行改造。

8、電視接收情況檢查

檢查完水電，別忘了打開(kāi)電視看看有線(xiàn)電視接收情況，看看有線(xiàn)電視的接收是否正常。

9、檢查墻面裂縫

墻面裂縫檢查也不能小覷，墻面有裂縫，可能是墻體出現(xiàn)裂縫，如果檢查出裂縫，需要業(yè)主去認(rèn)真對(duì)待，如果承重墻有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫，說(shuō)明有結(jié)構(gòu)安全隱患。