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切記!裝修前一定要審核合同及報價!
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裝修完才發(fā)現總價比預算高出許多,由于多是“業(yè)主主動增加項”,只能忍氣吞聲。裝修材料質量差,業(yè)主回過頭來才發(fā)現,合同沒有有效的條款規(guī)范裝修質量。裝修過程出現漏水漏電,想找裝修公司理論,卻發(fā)現連水電圖都沒有,如何理論?
一些業(yè)主等到遭遇了裝修糾紛后,才跌足痛心:怪當初沒有簽下有保障的合同!以致于如今有理說不清、有苦難維權。其實,裝修合同在整個裝修消費工程中,扮演著 至關重要的角色。尤其是對于不熟悉裝修的業(yè)主而言,一份好的合同,能夠規(guī)避許多可能出現裝修糾紛。因此,交定金、裝修施工之前,一定要簽訂一份能夠保障自身權益的裝修合同!
一、許多裝修糾紛,起于沒有明確合同及報價
仔細審查裝修問題出現的原因,除了與裝修公司是否規(guī)范有關,更關鍵的是有沒有一份“靠譜”的合同。如果在裝修之前就明確了所有材料的型號、 數量,那么就能一定程度避免偷工減料的問題;如果在裝修之前約定有利于消費者的階段性付款條款,就不會出現早早把錢打過去,裝修公司懶怠施工、工程質量差 也難以監(jiān)管等問題。
合同是確定雙方權利、義務的重要協(xié)議和法律規(guī)范。一旦出現糾紛,合同也為合理判定責任義務提供依據。然而,由于裝修行業(yè)并沒有國家強制推行使用的合同,不同的裝修公司出具的合同各具特色。一些游擊隊、熟人介紹的裝修公司,只采用十分“簡陋”的合同,甚至不采用合同。
廣州市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會會長倪安葵說,很多裝修糾紛案例都十分典型。例如有的市民為了貪圖便宜,選擇游擊隊裝修,沒有簽訂合同,一旦出現問題, 有理說不清。而還有一些市民為了“買個放心”,輕易相信熟人推薦,此時更容易忽略合同的重要性。一旦出現糾紛,不僅維權困難,很常常會因此影響親友之間的 情感。因此,建議市民在裝修之前,一定要簽訂一份能夠保障自身權益的裝修合同。
二、合同應當包括施工圖紙和報價單
一份能夠保障自身權益的裝修合同,應該包括哪些部分的內容呢?倪安葵表示,裝修合同與普通的商品合同不同。由于裝修涉及到具體的施工、材料等問題,因此,除了有一份規(guī)定雙方權利義務、裝修細節(jié)要求的合同之外,還應當附帶有詳細施工圖紙和工程報價單。
施工圖紙是裝飾施工的依據。施工圖紙包括的種類很多,例如平面圖、墻體改拆圖、水路圖、強弱電布置圖、各個空間的平面圖,一些家裝公司還會提供手繪圖、軟裝圖紙等。一般來說,工程的平面圖、水路圖、電路圖這三張圖紙是必備的。很多不規(guī)范裝修公司為了節(jié)省成本,只會提供平面布置圖,讓業(yè)主了解空間的布局結構。然而,水電圖也是必須的。這涉及到水電裝修是否規(guī)范、水電驗收,以及日后水電路檢修等安全性問題。一旦出現漏水漏電等問題,如果沒有圖紙,檢修起來就十分困難。
工程報價單作為合同的附件,也是不可缺少的組成部分。工程報價單越詳細,規(guī)范每個空間所使用的材料、數量,以及施工工藝,就越能嚴格規(guī)范裝修公司。一旦出現糾紛,業(yè)主也有據可依。
三、合同是選擇裝修公司的一個參考重點
其實,如果業(yè)主多留一個心,從簽訂合同這個細節(jié)上,也有能夠幫助自己警覺地避開裝修陷阱。如果遭遇到的裝修公司只提供簡陋的合同、沒有詳細的報價,更別談完善的施工圖紙,那么就要小心了,這有可能是不負責任的表現,為裝修公司耍貓膩留下各種“缺口”。
一份合同是否完備,也成為業(yè)主選擇裝修公司的金標準。裝修公司提供的合同越規(guī)范化、條款越清晰,提供多種類型的圖紙、詳盡的報價單等,也顯示出這個裝修公司更有責任感,更愿意用規(guī)范的條款來規(guī)定雙方的權利義務,這樣的裝修公司更值得信賴。
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